Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 255.000€

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan 72m2 Beogradski kej, terasa, 2 franc

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 255.000€

Površina: 72 m² (3 541 €/m²)

Površina placa: 72

Sprat: 4

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1492340

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju odličan trosoban stan površine 72m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Beogradski kej.

Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i komforom. Idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Struktura stana:

prostrana dnevna soba
odvojena kuhinja
dve spavaće sobe
1 kupatilo
1 toalet
dve ostave
terasa
2 francuska balkona

Dodatne prednosti:

centralno grejanje
odlična lokacija u blizini centra, keja i svih bitnih sadržaja
svetao i funkcionalan prostor

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, stan je odlična prilika kako za život, tako i za izdavanje stanova, što ga čini sigurnom investicijom na tržištu nekretnina.

Ukoliko tražite prodaju stanova, trosoban stan na dobroj lokaciji ili investiciju u nekretnine u Novom Sadu, ova nekretnina predstavlja pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 199.393 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 173.750 € · +47% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.542 €/m² Prosek: 2.673 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.584 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

199.393 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.673 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

53.560 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +58% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.001 € i površinom oko 77,3 m².

Grbavica 2.899 €/m² +46% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.016 € i površinom oko 100,3 m².

Bulevar 2.649 €/m² +34% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.649 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.082 € i površinom oko 80,6 m².

Telep 2.630 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.194 € i površinom oko 54,2 m².

Nova Detelinara 2.601 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.601 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.466 € i površinom oko 76,1 m².

Adice 1.984 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.089 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 199.393 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.673 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +25%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.584 €	2.673 €	1.719
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -19%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -21%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.974 €	31

Za stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.393 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.673 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.971 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.971 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kej, Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.431 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.907 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.443 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).

Garsonjera 2.357 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.907 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.443 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.674 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (86%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.393 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 173.750 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.542 €/m², dok je prosek za stan u Kej, Novi Sad oko 2.673 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.584 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kej, Novi Sad iznosi 199.393 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.673 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.393 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.