Trosoban stan, Novi Sad · 72m² · 255.000€

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan 72m2 Beogradski kej, terasa, 2 franc

10

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 255.000€

Površina: 72 m² (3 541 €/m²)

Površina placa: 72

Sprat: 4

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1492340

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju odličan trosoban stan površine 72m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Beogradski kej.

Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i komforom. Idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Struktura stana:

prostrana dnevna soba
odvojena kuhinja
dve spavaće sobe
1 kupatilo
1 toalet
dve ostave
terasa
2 francuska balkona

Dodatne prednosti:

centralno grejanje
odlična lokacija u blizini centra, keja i svih bitnih sadržaja
svetao i funkcionalan prostor

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, stan je odlična prilika kako za život, tako i za izdavanje stanova, što ga čini sigurnom investicijom na tržištu nekretnina.

Ukoliko tražite prodaju stanova, trosoban stan na dobroj lokaciji ili investiciju u nekretnine u Novom Sadu, ova nekretnina predstavlja pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 210.968 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 183.106 € · +39% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.542 €/m² Prosek: 2.938 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.935 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

210.968 €

Medijana: 183.106 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

57.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.029 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.888 €/m² +42% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.383 € i površinom oko 83,5 m².

Centar 3.305 €/m² +63% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.561 € i površinom oko 80,5 m².

Sremska Kamenica 2.810 €/m² +38% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.810 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.815 € i površinom oko 72,0 m².

Petrovaradin 2.407 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.407 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.109 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 2.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.029 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.057 € i površinom oko 68,0 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +73% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.151 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.106 € (prosek 210.968 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.938 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +17%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	183.106 €	2.935 €	2.938 €	1.707
Niš	119.350 €	2.260 € -23%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -24%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.968 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.551 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.551 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Keju, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.855 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.897 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Garsonjera 3.379 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.012 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.855 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Novogradnja (62%), Parking mesto (53%), Garaža (40%), Uknjiženo (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 255.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 210.968 €, a medijana 183.106 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.542 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.938 €/m², medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Keju, Novom Sadu iznosi 210.968 € (medijana 183.106 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.938 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.