Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 136.130€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 136.130€

Površina: 61 m² (2 231 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1491380

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.130 € Prosek: 194.227 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -25% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.232 €/m² Prosek: 2.737 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.641 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.227 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 3.080 €/m²

Centar 3.080 €/m² +27% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.522 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.421 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.950 € i površinom oko 101,5 m².

Sajam 2.823 €/m² +17% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.823 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.897 € i površinom oko 62,1 m².

Novo Naselje 2.723 €/m² +12% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.723 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 94,9 m².

Nova Detelinara 2.497 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.497 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.275 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.803 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.803 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.640 € i površinom oko 74,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 194.227 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.737 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +31%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.641 €	2.737 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -13%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -21%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -23%	1.968 €	32

Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.227 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 24.709 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

24.709 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.700 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.081 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.700 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.470 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.116 €/m²).

Jednosoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.700 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.470 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.116 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 136.130 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.227 € (30%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.232 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.737 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.641 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 194.227 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.737 €/m², medijana je 2.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.227 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.