Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 136.130€
, Slana Bara, Novi Sad, Srbija
136.130€
2 231 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir
Tip
Stan
Površina
61 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 136.130€
- Površina
- 61 m² (2 231 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1491380
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.
U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.
Karakteristike stanova
Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj
Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan
Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura
Energetski efikasni materijali i odlična izolacija
PVC stolarija sa više komora i termopan staklima
Sigurnosna ulazna vrata
Keramika i sanitarije I klase
Hrastov parket i kvalitetne završne obrade
Klima uređaji u svim stanovima
Lift i video nadzor u zgradi
Parking mesta obezbeđena za stanare
Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad
Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.
Ova prodaja stanova Novi Sad ?
Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 168.815 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.573 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
205.933 €
Medijana: 168.815 €
Prosečna površina
79,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
2.708 €/m²
Medijana: 2.573 €/m²
Raspon cena
49.500 – 600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.388 € i površinom oko 62,0 m².
Telep ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.016 € i površinom oko 91,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.666 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 85,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.639 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.286 € i površinom oko 112,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.414 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.094 € i površinom oko 88,6 m².
Veternik ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.448 € i površinom oko 63,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 205.933 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 252.000 € | 3.545 € +38% | 3.649 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 168.815 € | 2.573 € | 2.708 € | 1.725 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -13% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 121.803 € | 2.102 € -18% | 2.118 € | 670 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -19% | 2.045 € | 67 |
Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.933 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Slana Bari, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
16.873 €
U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Slana Bari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.584 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.736 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.204 €/m²).
Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (51%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu
Oglas košta 136.130 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.933 €, a medijana 168.815 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.
Cena po m² iznosi 2.232 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.708 €/m², medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 205.933 € (medijana 168.815 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija