Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 136.130€

, Slana Bara, Novi Sad, Srbija

136.130€

2 231 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
136.130€
Površina
61 m² (2 231 €/m²)
Sprat
Potkrovlje
Ukup. spratova
3
Grejanje
Gas
Ažuriran
16.09.2026
ID
1491380

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.130 € Prosek: 205.933 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 168.815 € · -19% (ispod medijane)
49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €
Cena / m²: 2.232 €/m² Prosek: 2.708 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.573 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

205.933 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²
Centar 3.281 €/m² +51% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.388 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.704 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.016 € i površinom oko 91,2 m².

Novo Naselje 2.666 €/m² +23% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.666 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 85,9 m².

Grbavica 2.639 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.639 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.286 € i površinom oko 112,7 m².

Nova Detelinara 2.414 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.414 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.094 € i površinom oko 88,6 m².

Veternik 2.167 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.448 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 205.933 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 252.000 € 3.545 € +38% 3.649 € 1.847
Novi Sad trenutni 168.815 € 2.573 € 2.708 € 1.725
Pančevo 139.793 € 2.249 € -13% 2.059 € 32
Niš 121.803 € 2.102 € -18% 2.118 € 670
Kragujevac 130.000 € 2.095 € -19% 2.045 € 67

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.933 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 24 ogl. · 24%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.584 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.736 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.204 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 2.901 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 2.497 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 2.736 €/m² · 20 ogl. · 20%
Četverosoban stan 2.584 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 2.204 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (51%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%
Lift 49 od 100 ogl. · 49%
Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%
Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 136.130 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.933 €, a medijana 168.815 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.232 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.708 €/m², medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 205.933 € (medijana 168.815 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine