Trosoban stan, Novi Sad · 61m² · 136.130€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 136.130€

Površina: 61 m² (2 231 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1491380

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.130 € Prosek: 194.400 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 182.700 € · -25% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.232 €/m² Prosek: 2.758 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.681 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.400 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.681 €/m²

Raspon cena

69.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.162 €/m² +42% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.286 € i površinom oko 72,2 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +23% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.255 € i površinom oko 60,6 m².

Telep 2.717 €/m² +22% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.561 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar 2.754 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.754 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.800 € i površinom oko 89,8 m².

Podbara 2.689 €/m² +20% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.689 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.508 € i površinom oko 58,5 m².

Petrovaradin 2.234 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.561 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 194.400 €) i medijanu od 2.681 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +37%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.681 €	2.758 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -17%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -23%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.400 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.251 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.251 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.732 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.682 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.384 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.555 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Garsonjera 3.682 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.828 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.384 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 136.130 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.400 €, a medijana 182.700 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 2.232 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.758 €/m², medijana 2.681 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 194.400 € (medijana 182.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.681 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.