Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 137.020€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

137.020€

2 740 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 137.020€

Površina: 50 m² (2 740 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494263

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban stan, ili pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.020 € Prosek: 173.811 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -9% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.740 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.698 €/m² · +2% (u medijani)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

173.811 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.698 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 3.196 €/m²

Centar 3.196 €/m² +49% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.958 € i površinom oko 59,8 m².

Telep 3.015 €/m² +40% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.015 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.002 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.851 €/m² +33% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.851 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.574 € i površinom oko 84,1 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +23% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.010 € i površinom oko 65,9 m².

Petrovaradin 2.339 €/m² +9% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.339 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.239 € i površinom oko 61,1 m².

Veternik 2.148 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.347 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 173.811 €) i medijanu od 2.698 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.698 €	2.786 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -27%	1.987 €	90

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.811 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.807 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.807 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.829 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.737 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.555 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.493 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.290 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.829 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.816 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.493 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Parking mesto (39%), Novogradnja (30%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.020 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.811 € (21%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.786 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.698 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 173.811 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.811 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.