Trosoban stan, Novi Sad · 50m² · 137.020€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 137.020€

Površina: 50 m² (2 740 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494263

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban stan, ili pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.020 € Prosek: 159.126 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -9% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 367.200 €

Cena / m²: 2.740 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

159.126 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 367.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.227 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.853 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.896 €/m² +24% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.085 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 2.888 €/m² +23% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.888 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.580 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.809 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.246 € i površinom oko 61,4 m².

Liman 3 3.310 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.310 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.800 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 159.126 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	3.010 €	2.967 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.126 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 367.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.046 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.046 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.602 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.160 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.166 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 137.020 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.126 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 367.200 €.

Cena po m² iznosi 2.740 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.967 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 159.126 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 367.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.