Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 247.200€

Površina: 103 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1056128

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne škole ´ Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Po strukturi dvoiposoban, uknjižen na 74m2 (podne površine 84m2 plus dve terase ukupne površine 19m2 ). Ovaj stan čine dve etaže. Na donjoj etaži je ulazni hodnik koji stepenicama vodi do druge etaže na kojoj se nalaze dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, dve terase i kupatilo. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 167.649 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 148.228 € · +67% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.649 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.936 €/m² +45% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.936 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.504 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.428 €/m² +69% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +22% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +62% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.030 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.564 € i površinom oko 31,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 167.649 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.790 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.845 €	2.790 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.649 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (79%), Lift (75%), Parking mesto (74%), Garaža (44%), Uknjiženo (24%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 247.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.649 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 148.228 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.790 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.845 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 167.649 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.649 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.