Dvoiposoban stan, Salajka · 103m² · 247.200€

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

10

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 247.200€

Površina: 103 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1056128

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne škole ´ Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Po strukturi dvoiposoban, uknjižen na 74m2 (podne površine 84m2 plus dve terase ukupne površine 19m2 ). Ovaj stan čine dve etaže. Na donjoj etaži je ulazni hodnik koji stepenicama vodi do druge etaže na kojoj se nalaze dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, dve terase i kupatilo. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 158.073 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +71% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

158.073 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

55.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Telep 2.893 €/m² +29% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.590 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.633 € i površinom oko 44,9 m².

Centar 3.279 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 246.003 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 3.477 €/m² +55% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.477 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.650 € i površinom oko 46,3 m².

Detelinara 2.996 €/m² +34% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.996 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.064 € i površinom oko 47,5 m².

Liman 4 2.973 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 158.073 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.913 €	2.860 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.073 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.837 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.837 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.808 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.045 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Garsonjera 3.097 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.057 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.808 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.045 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Novogradnja (56%), Lift (54%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (41%), Garaža (17%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 247.200 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.073 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.860 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 158.073 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.