Novi Sad cetverosoban stan (233 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

277.193 €

Medijana: 260.015 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

87.431 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Centar 2.889 €/m² +17% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.155 € i površinom oko 106,1 m².

Telep 2.837 €/m² +15% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.904 € i površinom oko 81,4 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +56% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Grbavica 2.696 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.696 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.614 € i površinom oko 115,7 m².

Podbara 2.467 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.467 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.686 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar 3.095 €/m² +25% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.095 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.430 € i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 260.015 € (prosek 277.193 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +29%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	260.015 €	2.870 €	2.829 €	233
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -29%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.193 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.819 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.819 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 2.723 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.325 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), četverosoban stan (83 oglasa, prosek 2.723 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Dvosoban stan 3.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 83 ogl. · 86%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 277.193 € (medijana 260.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.431 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.889 €/m²), Telep (2.837 €/m²), Rotkvarija (3.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.819 €.