Novi Sad cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

235 oglasa · pros. 267.429 € · med. 260.515 € · 2.732 €/m² (med. 2.629 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 72m² · 144.000€

Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134399, I/II, terasa, novogradnja. Na prodaju nov brzo useljiv cetverosoban stan 72m2 na Adicama. Stan je brzo useljiv. Vise... više

144.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
72m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Kraljevića Marka, 4.0, 85m2, 255500EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 134382, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican cetverosoban porodicni stan u Kraljevica Marka ulici... više

255.500€ (3 005 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.5, 102m2, 295000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134056, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju cetverosoban dupleks stan u mirnom delu Grbavice. Donji nivo ima... više

295.000€ (2 892 €/m²)

5 soba
102m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 4.0, 74m2, 227889EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 129725, IV/, u izgradnji. Na prodaju odlican cetverosoban stan73,99m2 u izgradnji. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor.... više

227.889€ (3 079 €/m²)

4 soba
74m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

267.429 €

Medijana: 260.515 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Centar 3.105 €/m² +76% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.244 € i površinom oko 102,2 m².

Telep 2.576 €/m² +46% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.576 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.281 € i površinom oko 95,3 m².

Podbara 2.841 €/m² +61% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.188 € i površinom oko 101,2 m².

Nova Detelinara 2.774 €/m² +57% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.774 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.372 € i površinom oko 94,8 m².

Grbavica 2.679 €/m² +52% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.679 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.667 € i površinom oko 120,0 m².

Adice 1.768 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.499 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 260.515 € (prosek 267.429 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +11%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	260.515 €	2.629 €	2.732 €	235
Niš	151.000 €	2.214 € -16%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -20%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.429 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.430 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.430 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 1.745 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.163 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.171 €/m²), četverosoban stan (88 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Garsonjera 1.745 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.171 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.727 €/m² · 88 ogl. · 90%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (85%), Lift (59%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 267.429 €, a medijana 260.515 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.429 € (medijana 260.515 €), prosečna površina 97,6 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.105 €/m²), Telep (2.576 €/m²), Podbara (2.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (90% oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 1.745 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.163 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.171 €/m²), četverosoban stan (88 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.430 €.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.244 € i površinom oko 102,2 m². Telep ima prosečno 2.576 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.281 € i površinom oko 95,3 m². Podbara ima prosečno 2.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.188 € i površinom oko 101,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.629 €/m², prosek 2.732 €/m², 235 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).