Jednoiposoban stan, Novi Sad · 33m² · 117.400€

Novi Sad, Nova Detelinara - Jednoiposoban stan sa parking mestom ID#1001245

10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 117.400€

Površina: 33 m² (3 557 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501814

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Novosadskog sajma, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na terasu, ulazni hodnik, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom. U stanu ostaje kuhinja sa kuhinjskim elementima i belom tehnikom i ugradni plakar u hodniku. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade, orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. U cenu stana je uračunato pripadajuće parking mesto u dvorištu zgrade kao i podrumska ostava (1,5m2). Stan je useljv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.400 € Prosek: 167.004 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -22% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 3.558 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.950 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

167.004 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Centar 3.244 €/m² +51% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.244 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,1 m².

Telep 2.858 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.860 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.045 €/m² +41% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.045 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.311 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 3 3.353 €/m² +56% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.353 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 167.004 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +13%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.950 €	2.951 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -30%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.004 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 28% oglasa za jednoiposoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.437 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.437 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 3.337 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 117.400 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.004 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 3.558 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.951 €/m², medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 167.004 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.