Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 33m² · 119.480€

Novi Sad, Nova Detelinara - Jednoiposoban stan sa parking mestom ID#1001245

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 33m² · 119.480€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 119.480€

Površina: 33 m² (3 620 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1501814

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Izdvajamo iz ponude odličan, namešten, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Novosadskog sajma, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na terasu, ulazni hodnik, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom. Stan se prodaje kompletno namešten (bez veš mašine, tv-a, dušeka). Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade, orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. U cenu stana je uračunato pripadajuće parking mesto u dvorištu zgrade kao i podrumska ostava (1,5m2). Stan je useljv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.480 € Prosek: 226.765 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 180.500 € · -34% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.621 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

226.765 €

Medijana: 180.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Centar 3.123 €/m² +14% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.728 € i površinom oko 97,3 m².

Telep 2.792 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.140 € i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 2.732 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.732 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.861 € i površinom oko 102,0 m².

Nova Detelinara 2.972 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.972 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.601 € i površinom oko 54,5 m².

Salajka 3.032 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Bulevar 2.785 €/m² +2% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.785 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.250 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.500 € (prosek 226.765 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +20%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.500 €	2.808 €	2.852 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -25%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -25%	2.040 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.765 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 50% oglasa za jednoiposoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.680 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.680 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.324 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.883 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.744 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.984 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.883 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (61%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 119.480 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 226.765 € (47%) i ispod medijane od medijane od 180.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.852 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.808 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 226.765 €, a medijana 180.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.765 € (medijana 180.500 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.