Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 148.320€

Dvosoban stan 45 m² na Detelinari, Novi Sad, 4. sprat

10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 148.320€

Površina: 45 m² (3 296 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503425

Opis

Na prodaju je dvosoban stan površine 45 m², smešten na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Detelinara. Nalazi se na 4. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život, ali i za kupovinu kao sigurnu investiciju.

Stan je funkcionalne strukture 2.0 i pruža prijatan raspored prostora koji se lako može prilagoditi različitim potrebama. Posebnu vrednost ovom stanu daje kupatilo koje je vrhunski sređeno, tako da budući vlasnik nema dodatnih ulaganja u taj deo stana.

Ono što ovaj stan izdvaja jeste upravo odlična lokacija, kao i činjenica da je prostor spreman za useljenje uz minimalna dodatna ulaganja. Potrebno je samo da ga opremite nameštajem po sopstvenoj volji i ukusu, čime ćete mu dati lični pečat i pretvoriti ga u dom po meri.

Ako tražite stan na traženoj lokaciji, sa kvalitetno uređenim kupatilom i dobrim potencijalom za udoban život, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.320 € Prosek: 170.202 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 153.500 € · -3% (blizu medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.296 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

170.202 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.123 €/m² +46% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.882 € i površinom oko 62,7 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +38% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.427 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.712 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.712 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.965 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.774 €/m² +30% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.703 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.138 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.138 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.714 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 3.218 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 170.202 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +7%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.988 €	2.908 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.202 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.695 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.695 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.597 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 148.320 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.202 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.296 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.908 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 170.202 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.