Stan, Novo naselje · 128m² · 300.000€

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Hitno 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

128 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 300.000€

Površina: 128 m² (2 343 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1476770

Opis

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko zgrade i dosta parking mesta.
Stan ima veliki dnevni boravak, 3 spavace sobe, od kojih jedna ima svoje kupatilo. U stanu ima 2 kupatila i poseban toalet. Ima odvojenu kuhinju sa ostavom, ugradjene dve klime.Ostavljen je dimnjak za ljubitelje kamina. Jako konforan i svetao. Grejanje po utrošku, sa kaliometrom, i protočna topla voda, tako da su režije niske.
Stan je uknjizen i odmah useljiv bez dodatnih ulaganja. Prodaje se sa kvalitetnim nameštajem i tehnikom. U blizini je marketa, škole, vrtića, pijace i dobro povezan sa svim delovima grada. Miran prostran kvartir, a i prijatna atmosfera u zgradi je idealna za rad od kuće kao i za familije ili kao investicija za izdavanje zbog svoje konfornosti. Vrlo povoljno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 166.880 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 151.500 € · +98% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.344 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

166.880 €

Medijana: 151.500 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.102 €/m² +45% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.615 € i površinom oko 62,1 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +38% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.427 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.766 €/m² +29% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.465 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.774 €/m² +30% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.703 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.138 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.138 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.714 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 3.218 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.500 € (prosek 166.880 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +7%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	151.500 €	2.988 €	2.905 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.880 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.794 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.794 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.597 €/m²).

Garsonjera 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (81%), Lift (58%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.880 €, a medijana 151.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.344 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.905 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 166.880 € (medijana 151.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.