Cetvorosoban stan, Detelinara · 100m² · 260.000€

Novi Sad, Detelinara, Solunska, 4.0, 100m2, 260000EUR

Novo 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 260.000€

Površina: 100 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506840

Opis

Agencijski ID: 135372, V/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju noviji cetverosoban stan na Detelinari u Solunskoj ulici na petom spratu sa liftom. U pitanju je lep duplex. Uknjizen. U neposrednoj blizini su skola, obdaniste, marketi, autobuske stanice i slicno. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 225.358 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +40% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 3.147 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

225.358 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 3.584 €/m²

Centar 3.584 €/m² +32% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.584 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 221.295 € i površinom oko 65,5 m².

Telep 2.712 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.016 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.925 €/m² +8% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 319.001 € i površinom oko 122,8 m².

Nova Detelinara 2.763 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.763 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.534 € i površinom oko 67,3 m².

Novo Naselje 2.776 €/m² +2% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.776 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 187.066 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.974 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.974 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 208.952 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 225.358 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.147 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +17%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.040 €	3.147 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -31%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -31%	2.037 €	67

Za četverosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.358 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 32% oglasa za četverosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.515 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.515 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.300 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.717 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.216 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.684 €/m²).

Garsonjera 3.726 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.717 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.216 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.684 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (74%), Lift (73%), Novogradnja (25%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 225.358 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 3.147 €/m², medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 225.358 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.147 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.732 oglasa za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.