Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 152.865€
, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija
152.865€
3 057 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 152.865€
- Površina
- 50 m² (3 057 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1494229
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.
U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.
Karakteristike kompleksa i stanova
Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada
Lux stanovi od 50 m² do 156 m²
Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima
Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom
Podzemna garaža sa 123 parking mesta
Dečije igralište i prostor za odmor
Svaka zgrada ima biciklanu
Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću
Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature
Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)
Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu
Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera
Lokacija – Popovica, Novi Sad
Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko
Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 141.673 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.856 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
154.352 €
Medijana: 141.673 €
Prosečna površina
53,8 m²
Medijana: 45,0 m²
Prosečna cena / m²
2.875 €/m²
Medijana: 2.856 €/m²
Raspon cena
40.669 – 364.941 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.892 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.227 € i površinom oko 57,9 m².
Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².
Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².
Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².
Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.844 € i površinom oko 41,5 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.673 € (prosek 154.352 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.173 € +11% | 3.460 € | 1.835 |
| Novi Sad trenutni | 141.673 € | 2.856 € | 2.875 € | 1.672 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -28% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -29% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -31% | 1.996 € | 89 |
Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.352 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
5.966 €
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%).
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.753 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Parking mesto (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 152.865 €, što je u proseku od prosečne cene od 154.352 € (1%) i iznad medijane od medijane od 141.673 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.057 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.875 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 154.352 €, a medijana 141.673 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².
Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.352 € (medijana 141.673 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica, Popovica - Nov dvoiposoban stan ID#1001154
- 169.900€ 53 m2