Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 152.865€

, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija

152.865€

3 057 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
152.865€
Površina
50 m² (3 057 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
27.08.2026
ID
1494229

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.

U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.

Karakteristike kompleksa i stanova

Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada

Lux stanovi od 50 m² do 156 m²

Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima

Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom

Podzemna garaža sa 123 parking mesta

Dečije igralište i prostor za odmor

Svaka zgrada ima biciklanu

Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću

Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature

Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)

Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu

Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera

Lokacija – Popovica, Novi Sad

Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.865 € Prosek: 210.950 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -16% (ispod medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €
Cena / m²: 3.057 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +22% (iznad medijane)
1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

210.950 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²
Centar 2.895 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.895 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.927 € i površinom oko 99,8 m².

Grbavica 2.668 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.668 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.977 € i površinom oko 101,7 m².

Podbara 2.620 €/m² +6% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.328 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 2.586 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.586 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.502 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.508 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.508 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.288 € i površinom oko 97,8 m².

Nova Detelinara 2.462 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.468 € i površinom oko 84,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 210.950 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.175 € +27% 3.455 € 1.847
Novi Sad trenutni 182.125 € 2.500 € 2.607 € 1.709
Kragujevac 130.000 € 2.095 € -16% 2.067 € 71
Pančevo 136.864 € 2.045 € -18% 1.961 € 31
Niš 123.500 € 2.000 € -20% 2.052 € 683

Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.950 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.962 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.962 €

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.480 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.490 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.683 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 9%
Dvosoban stan 2.945 €/m² · 16 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.480 €/m² · 23 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.490 €/m² · 12 ogl. · 13%
Četverosoban stan 2.683 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%
Terasa 89 od 100 ogl. · 89%
Lift 51 od 100 ogl. · 51%
Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 152.865 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.950 € (28%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.057 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.607 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 210.950 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.950 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine