Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 152.865€
, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija
152.865€
3 057 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 152.865€
- Površina
- 50 m² (3 057 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 1494229
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.
U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.
Karakteristike kompleksa i stanova
Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada
Lux stanovi od 50 m² do 156 m²
Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima
Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom
Podzemna garaža sa 123 parking mesta
Dečije igralište i prostor za odmor
Svaka zgrada ima biciklanu
Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću
Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature
Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)
Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu
Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera
Lokacija – Popovica, Novi Sad
Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko
Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 182.125 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
210.950 €
Medijana: 182.125 €
Prosečna površina
83,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosečna cena / m²
2.607 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
59.000 – 628.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..
Centar ima prosečno 2.895 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.927 € i površinom oko 99,8 m².
Grbavica ima prosečno 2.668 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.977 € i površinom oko 101,7 m².
Podbara ima prosečno 2.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.328 € i površinom oko 56,8 m².
Bulevar ima prosečno 2.586 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.502 € i površinom oko 81,9 m².
Telep ima prosečno 2.508 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.288 € i površinom oko 97,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.468 € i površinom oko 84,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 210.950 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.175 € +27% | 3.455 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 182.125 € | 2.500 € | 2.607 € | 1.709 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -16% | 2.067 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -18% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 123.500 € | 2.000 € -20% | 2.052 € | 683 |
Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.950 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.962 €).
Sniženih oglasa
40%
40/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.962 €
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.480 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.490 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.683 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 152.865 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.950 € (28%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.057 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.607 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 210.950 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².
Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.950 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija