Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 152.865€

, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija

152.865€

3 057 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
152.865€
Površina
50 m² (3 057 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
07.10.2026
ID
1494229

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.

U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.

Karakteristike kompleksa i stanova

Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada

Lux stanovi od 50 m² do 156 m²

Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima

Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom

Podzemna garaža sa 123 parking mesta

Dečije igralište i prostor za odmor

Svaka zgrada ima biciklanu

Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću

Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature

Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)

Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu

Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera

Lokacija – Popovica, Novi Sad

Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko

Tržišna analiza - Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.865 € Prosek: 162.397 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 145.550 € · +5% (iznad medijane)
55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €
Cena / m²: 3.057 €/m² Prosek: 2.925 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · +3% (blizu medijane)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

162.397 €

Medijana: 145.550 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²
Telep 2.977 €/m² +29% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.977 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.740 € i površinom oko 52,6 m².

Centar 3.368 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.165 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.311 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.762 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 162.397 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 234.750 € 3.201 € +8% 3.330 € 1.858
Novi Sad trenutni 145.550 € 2.971 € 2.925 € 1.672
Pančevo 140.500 € 2.229 € -25% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -31% 1.998 € 25
Niš 124.500 € 2.044 € -31% 2.021 € 630

Za stan (Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.397 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 39 ogl. · 39%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.073 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 2.979 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvosoban stan 2.942 €/m² · 26 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.725 €/m² · 19 ogl. · 19%
Troiposoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%
Četverosoban stan 3.073 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (55%), Parking mesto (37%), Garaža (16%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%
Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu

Oglas košta 152.865 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.397 €, a medijana 145.550 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.057 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi 162.397 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine