Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 90.949€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

90.949€

2 598 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.949€

Površina: 35 m² (2 598 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1494266

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban stan, ili pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.949 € Prosek: 173.340 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 155.734 € · -42% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.599 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.953 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.340 €

Medijana: 155.734 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

60.770 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Telep 2.923 €/m² +20% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.830 € i površinom oko 57,0 m².

Rotkvarija 3.626 €/m² +49% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.626 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.970 € i površinom oko 93,6 m².

Adice 2.440 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.556 € i površinom oko 49,4 m².

Podbara 3.242 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.242 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.860 € i površinom oko 50,2 m².

Novo Naselje 2.624 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.624 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.436 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.184 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.365 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.734 € (prosek 173.340 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +8%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	155.734 €	2.953 €	2.926 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -29%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.340 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.100 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.972 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 3.381 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.028 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.906 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.972 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (62%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (46%), Garaža (19%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 90.949 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.340 €, a medijana 155.734 €. Raspon u uzorku: od 60.770 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.599 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.926 €/m², medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 173.340 € (medijana 155.734 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.770 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.926 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.