Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 90.949€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

90.949€

2 598 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.949€

Površina: 35 m² (2 598 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1494266

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban stan, ili pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.949 € Prosek: 198.487 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -48% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.599 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.891 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.487 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.768 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +14% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.760 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.768 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.744 € i površinom oko 58,6 m².

Bulevar 2.790 €/m² +1% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.790 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.838 € i površinom oko 78,9 m².

Podbara 3.120 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.120 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.448 € i površinom oko 57,9 m².

Telep 2.864 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.957 € i površinom oko 59,9 m².

Grbavica 2.912 €/m² +5% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.487 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +13%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.891 €	2.884 €	1.672
Niš	145.550 €	2.158 € -25%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -31%	1.987 €	90

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.487 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.761 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.761 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.913 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.909 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.913 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (67%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.949 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.487 € (54%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.599 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.884 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.891 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 198.487 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.487 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.