Jednosoban stan, Grbavica · 32m² · 112.160€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednosoban stan ID#1001208

Novo 6

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 112.160€

Površina: 32 m² (3 505 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1496115

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Doža Đerđa. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi jednosoban stan koji je pozicioniran na odličnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Limanske pijace, osnovne škole, vrtića, centra grada.. Stan čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Stan je ulično orijentisan. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.160 € Prosek: 189.472 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 160.140 € · -30% (ispod medijane)

67.877 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.505 €/m² Prosek: 3.081 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.036 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

189.472 €

Medijana: 160.140 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

67.877 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.671 €/m²

Telep 2.908 €/m² +25% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.036 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.451 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.451 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.608 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.320 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.761 € i površinom oko 49,8 m².

Grbavica 3.258 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.258 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.166 € i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 2.811 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.811 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.478 € i površinom oko 67,2 m².

Podbara 3.671 €/m² +58% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.671 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.140 € (prosek 189.472 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 3.081 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +10%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	160.140 €	3.036 €	3.081 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -26%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -31%	2.023 €	67

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.472 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 67.877 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.424 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.424 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.374 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.410 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.698 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Garsonjera 3.374 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.410 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.245 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.094 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (45%), Parking mesto (39%), Garaža (18%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 112.160 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.472 €, a medijana 160.140 €. Raspon u uzorku: od 67.877 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.505 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.081 €/m², medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 189.472 € (medijana 160.140 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.877 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.081 €/m², a medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.