Novi Sad podbara - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 191.066 € · med. 149.350 € · 2.722 €/m² (med. 2.720 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Stan

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, , 1.0, 42m2, 120000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129367, V/V, lift, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210.... više

120.000€ (2 857 €/m²)

1 soba
42m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve... više

130.000€ (2 708 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, , 1.5, 41m2, 114400EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119190, VI/VI, lift, nov, stambena zgrada. Nov stan, neuseljavan celo potkrovlje je novo, sastoji se od jedne sobe,kupatila... više

114.400€ (2 790 €/m²)

2 soba
41m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Podbara, Jug Bogdana, 12m2, 9500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 121311. Prodajemo parking mesto u dvoristu zgrade, Podbara, siri centar grada. Parking ima preko 12m2 ali je malo uze (idealno... više

9.500€ (791 €/m²)

12m²

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 134322, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan duplex stan u Temerinskoj ulici, uknjizen (74... više

195.000€ (2 635 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Garaza, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 19m² · 25.300€

GARAŽA

Novi Sad, Podbara - Garažno parking mesto ID#9000132

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Filipa Višnjića. Garažno parking mesto veličine 19m2. Nalazi se u suterenu stambene zgrade. Kolektivna garaža sa vratima... više

25.300€ (1 331 €/m²)

19m²

Stan

Novi Sad, Podbara, Beogradski Kej, 2.0, 34m2, 125000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119028, V/VI, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146... više

125.000€ (3 676 €/m²)

2 soba
34m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

191.066 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

9.500 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar.

Najjeftinije: 2.704 €/m² Najskuplje: 3.100 €/m²

Podbara 2.704 €/m² najjeftinije · 64 ogl.

Podbara ima prosečno 2.704 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 64 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.241 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 3.100 €/m² +15% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 191.066 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.722 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.304 €/m²) i Niš (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.350 €	2.720 €	2.722 €	67
Beograd	185.000 €	2.304 € -15%	2.409 €	3.241
Niš	133.980 €	2.074 € -24%	1.734 €	1.414
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -50%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -75%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.066 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (15 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.130 €).

Sniženih oglasa

22%

15/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.130 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 37%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (45%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 67 ogl. · 75%

Terasa 40 od 67 ogl. · 60%

Lift 30 od 67 ogl. · 45%

Parking mesto 8 od 67 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 67 ogl. · 9%

Garaža 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 191.066 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 750.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.722 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 791 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 427,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.066 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Podbara (64 oglasa, prosečno 2.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.704 €/m²), Centar (3.100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.130 €.

Podbara ima prosečno 2.704 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 64 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.241 € i površinom oko 72,5 m². Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.720 €/m², prosek 2.722 €/m², 67 oglasa), Beograd (med. 2.304 €/m², prosek 2.409 €/m², 3.241 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).