Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 200.850€

Prodaja trosobnog stana, 78m², odlična lokacija

9

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 200.850€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.850€

Površina: 78 m² (2 575 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1467305

Opis

Na prodaju trosoban stan površine 78m², koji se nalazi na visokom parteru stambene zgrade u mirnom i uređenom delu Novog Sada. Stan je uknjižen, kompletno namešten i odmah useljiv.

Ova nekretnina obuhvata tri sobe, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, ostavu i terasu sa pogledom na ulicu. Uz stan postoji mogućnost kupovine garaže površine 14m², po ceni od 1.500 evra po kvadratu, koja je povezana na struju iz stana – što predstavlja odličnu investiciju i dodatnu pogodnost za vlasnike automobila.

Stan je opremljen svim potrebnim elementima za ugodan život: TV, veš mašina, frižider, šporet, kuhinjski elementi, ležaj, plakar i ugradni plakar. Grejanje je centralno, a u okviru zgrade se nalazi i podrum koji obezbeđuje dodatni prostor za odlaganje stvari.

Lokacija je odlična i mirna, u blizini svih važnih sadržaja – marketa, škole, vrtića, apoteka i autobuske stanice. Idealno za porodično stanovanje ili investiciju.

Kvadratura: 78m²
Sprat: visoki parter
Garaža u sklopu zgrade (uz doplatu)
Grejanje: centralno
Uknjiženo 1/1
Zgrada poseduje: podrum

Ako tražite trosoban stan za prodaju u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji, koji je namešten, uknjižen i odmah useljiv, ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za kupovinu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.850 € Prosek: 165.134 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 141.168 € · +42% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.842 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

165.134 €

Medijana: 141.168 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.431 €/m² +11% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.431 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.169 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.316 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.923 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.923 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.420 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.168 € (prosek 165.134 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.840 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	141.168 €	2.842 €	2.840 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.134 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.694 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.948 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Novogradnja (65%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.850 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.134 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 141.168 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.840 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.842 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 165.134 €, a medijana 141.168 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.134 € (medijana 141.168 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.