Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 200.850€

Prodaja trosobnog stana, 78m², odlična lokacija

9

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 200.850€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.850€

Površina: 78 m² (2 575 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1467305

Opis

Na prodaju trosoban stan površine 78m², koji se nalazi na visokom parteru stambene zgrade u mirnom i uređenom delu Novog Sada. Stan je uknjižen, kompletno namešten i odmah useljiv.

Ova nekretnina obuhvata tri sobe, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, ostavu i terasu sa pogledom na ulicu. Uz stan postoji mogućnost kupovine garaže površine 14m², po ceni od 1.500 evra po kvadratu, koja je povezana na struju iz stana – što predstavlja odličnu investiciju i dodatnu pogodnost za vlasnike automobila.

Stan je opremljen svim potrebnim elementima za ugodan život: TV, veš mašina, frižider, šporet, kuhinjski elementi, ležaj, plakar i ugradni plakar. Grejanje je centralno, a u okviru zgrade se nalazi i podrum koji obezbeđuje dodatni prostor za odlaganje stvari.

Lokacija je odlična i mirna, u blizini svih važnih sadržaja – marketa, škole, vrtića, apoteka i autobuske stanice. Idealno za porodično stanovanje ili investiciju.

Kvadratura: 78m²
Sprat: visoki parter
Garaža u sklopu zgrade (uz doplatu)
Grejanje: centralno
Uknjiženo 1/1
Zgrada poseduje: podrum

Ako tražite trosoban stan za prodaju u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji, koji je namešten, uknjižen i odmah useljiv, ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za kupovinu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.850 € Prosek: 208.235 € · -4% (u proseku)
Medijana: 185.400 € · +8% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.696 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.629 €/m² · -2% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.235 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Centar 2.929 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.929 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.643 € i površinom oko 87,9 m².

Telep 2.646 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.190 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +49% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.557 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 208.235 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.696 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.696 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.235 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.796 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.796 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajmište, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.682 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.682 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.850 €, što je u proseku od prosečne cene od 208.235 € (4%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.696 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.629 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 208.235 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.696 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.235 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.