Novi Sad centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.777 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Centar 3.185 €/m² +15% · 58 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.157 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.906 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.906 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.660 € i površinom oko 72,2 m².

Grbavica 3.071 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.071 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.970 € i površinom oko 109,6 m².

Salajka 4.347 €/m² +57% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.347 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.675 € i površinom oko 104,5 m².

Nova Detelinara 2.770 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.263 € i površinom oko 63,0 m².

Kej 3.298 €/m² +19% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.298 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.168 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 234.777 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.116 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.250 €	3.100 €	3.116 €	724
Beograd	201.000 €	2.465 € -20%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -36%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -41%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.777 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.213 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.213 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Lift (45%), Novogradnja (12%), Garaža (6%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 234.777 € (medijana 180.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 10.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.116 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 724 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (58 oglasa, prosečno 3.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.185 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.906 €/m²), Grbavica (3.071 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.213 €.