Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

749 oglasa · pros. 257.112 € · med. 201.175 € · 3.054 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

KUĆA Novo

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar, Kosovska , 1.0, 26m2, 73000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134699, VI/, klima, lift. Prodaje se jednosoban stan samom centru Novog Sada, kod Jovine gimanzije u trga republike, u Kosovskoj.... više

73.000€ (2 807 €/m²)

1 soba
26m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 215.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Kosovska, 4.5, 96m2, 215000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114513, I/IV, terasa, uknjizen, ostava. Prodajem u Centru komforan cetveroiposoban stan na prvom spratu bez lifta. Dvostrano... više

215.000€ (2 239 €/m²)

5 soba
96m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 283.250€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000067

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, višenamenski, ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

283.250€ (2 575 €/m²)

110m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog... više

123.600€ (3 862 €/m²)

Garsonjera
32m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

257.112 €

Medijana: 201.175 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 3.179 €/m²

Centar 3.179 €/m² +31% · 71 ogl.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 71 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.758 € i površinom oko 88,0 m².

Bulevar 2.889 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 80,2 m².

Nova Detelinara 2.586 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.586 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 68,2 m².

Podbara 2.911 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.911 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.308 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.431 €/m² +1% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.431 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.028 € i površinom oko 163,0 m².

Grbavica 2.418 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.418 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 201.175 € (prosek 257.112 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.054 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.246 €/m²) i Niš (1.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	201.175 €	3.000 €	3.054 €	749
Beograd	248.500 €	2.246 € -25%	2.242 €	3.247
Niš	120.821 €	1.975 € -34%	1.687 €	1.414
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -62%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.112 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 749 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 45% oglasa za nekretnine (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.865 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.865 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (59%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 257.112 €, a medijana 201.175 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.054 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 749 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 749 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.112 € (medijana 201.175 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (71 oglasa, prosečno 3.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.179 €/m²), Bulevar (2.889 €/m²), Nova Detelinara (2.586 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.865 €.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 71 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.758 € i površinom oko 88,0 m². Bulevar ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 80,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.586 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 3.054 €/m², 749 oglasa), Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).