Jednoiposoban stan, Telep · 40m² · 125.000€

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001247

10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 40 m² (3 125 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1501972

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Ćirila i Metodija. Predstavljamo vam nov, neuseljavan po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole, vrtića... Strukturu ovog stana čine, svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je pozicioniran na prizemlju nove zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 169.737 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -19% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 2.808 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

169.737 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Telep 2.714 €/m² +21% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.561 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.289 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.289 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.350 € i površinom oko 60,9 m².

Bulevar 3.098 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 55,9 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 85.820 € i površinom oko 37,8 m².

Nova Detelinara 2.727 €/m² +21% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.727 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.850 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 169.737 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.808 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +29%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.777 €	2.808 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -21%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.737 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za jednoiposoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.131 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.131 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.846 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.762 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.115 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.922 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.846 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.115 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.984 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (81%), Lift (65%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.737 €, a medijana 154.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.808 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 169.737 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.808 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.