Jednoiposoban stan, Telep · 40m² · 128.750€

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001247

10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 128.750€

Površina: 40 m² (3 218 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1501972

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Ćirila i Metodija. Predstavljamo vam nov, neuseljavan po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole, vrtića... Strukturu ovog stana čine, svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je pozicioniran na prizemlju nove zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 211.248 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 181.575 € · -29% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.219 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.789 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.248 €

Medijana: 181.575 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +53% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 247.258 € i površinom oko 84,9 m².

Telep 2.776 €/m² +39% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.776 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.698 € i površinom oko 70,5 m².

Grbavica 2.701 €/m² +35% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.701 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 91,5 m².

Adice 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.923 € i površinom oko 52,4 m².

Podbara 2.458 €/m² +23% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.458 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.516 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +42% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.575 € (prosek 211.248 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +27%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	181.575 €	2.789 €	2.806 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -25%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.045 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.248 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 52% oglasa za jednoiposoban stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.448 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.448 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.725 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.725 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 211.248 €, a medijana 181.575 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.219 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.806 €/m², medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 211.248 € (medijana 181.575 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.