Novi Sad preko 500000 evra (75 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

834.647 €

Medijana: 700.000 €

Prosečna površina

1.270,6 m²

Medijana: 330,0 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.067 €/m² Najskuplje: 7.106 €/m²

Centar 7.106 €/m² +244% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 7.106 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 852.915 € i površinom oko 198,9 m².

Telep 2.464 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.464 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 942.247 € i površinom oko 465,9 m².

Grbavica 2.128 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.128 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.283 € i površinom oko 324,5 m².

Salajka 3.394 €/m² +64% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.394 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144.425 € i površinom oko 458,0 m².

Sremska Kamenica 5.036 €/m² +144% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 5.036 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.146.733 € i površinom oko 332,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.067 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 706.667 € i površinom oko 425,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700.000 € (prosek 834.647 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 3.162 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +19%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	700.000 €	2.500 €	3.162 €	75
Niš	147.210 €	2.153 € -14%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -31%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 834.647 €, prosečna površina 1.270,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 111.591 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

111.591 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (90%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 66 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (48%), Lift (30%), Novogradnja (23%), Parking mesto (22%), Garaža (16%).

Uknjiženo 39 od 73 ogl. · 53%

Terasa 35 od 73 ogl. · 48%

Lift 22 od 73 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 73 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 73 ogl. · 22%

Garaža 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 834.647 € (medijana 700.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 500.000 do 3.237.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.162 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 55 do 47.959 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 1.270,6 m² (medijana 330,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 7.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (7.106 €/m²), Telep (2.464 €/m²), Grbavica (2.128 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 15% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 111.591 €.