Novi Sad preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

77 oglasa · pros. 858.273 € · med. 700.000 € · 2.471 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 500.990€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€

Centar, Novi Sad

Centar , retka prilika! Veliki stan u centru, pogled na Tvrđavu, privatni parking +++ Agencijska oznaka stana 1100118, Novi Sad, Centar.Jedini... više

500.990€ (3 295 €/m²)

4 soba
152m²
2/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 336m² · 669.500€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Spratna kuća na lepoj lokaciji ID#3000094

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu, uknjiženu spratnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji. Neposredna blizina škole, vrtića, marketa,... više

669.500€ (1 992 €/m²)

336m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisa. Izdvajamo iz ponude novu, odlično održavanu, porodičnu, po strukturi sedmosobnu kuću koja je pozicionirana na lepoj i mirnoj... više

525.300€ (385 €/m²)

1363m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 460m² · 850.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 460 m² Salajka | 18 m front | Kamionski ulaz | Dvorište | 8 parking mes

Salajka, Novi Sad

U ponudi je višenamenski poslovni prostor površine 460 m² na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u Partizanskoj ulici na Salajci. Ovaj prostor predstavlja... više

850.000€ (1 847 €/m²)

460m²
.sprat

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 510.000€

KUĆA Novo

Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 510000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 510000 E+ agenciska provizija 3%. Luksuzna samostalna kuća na velikom placu... više

510.000€ (1 705 €/m²)

299m²

Stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 213m² · 617.700€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

Bulevar, Novi Sad

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska... više

617.700€ (2 900 €/m²)

6 soba
213m²
3/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 147m² · 515.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine... više

515.000€ (3 503 €/m²)

147m²
1.sprat

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 648900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100977. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Uz ovu ponudu ide i garažno mesto. Jedinstveno na tržištu. Pristupate... više

648.900€ (3 344 €/m²)

5 soba
194m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni kompleks 1.137 m² Partizanska | Magacin | Kancelarije | Lift | Invest

Salajka, Novi Sad

U ponudi je funkcionalan poslovni kompleks ukupne površine 1.137 m² na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u Partizanskoj ulici, u blizini raskrsnice... više

2.340.000€ (2 058 €/m²)

1137m²
.sprat

KUĆA

Na prodaju superluksuzna kuća na Popovici, 402m2

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Na prodaju superluksuzna vila na ekskluzivnoj lokaciji, na kraju glavnog puta za Popovicu, na nadmorskoj visini od 320 m, u neposrednoj blizini... više

1.581.000€ (3 932 €/m²)

402m²
/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

858.273 €

Medijana: 700.000 €

Prosečna površina

1.149,4 m²

Medijana: 349,0 m²

Prosečna cena / m²

2.471 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 4.478 €/m²

Telep 2.212 €/m² +282% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.212 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 952.750 € i površinom oko 488,8 m².

Centar 3.664 €/m² +533% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.917 € i površinom oko 217,9 m².

Salajka 3.394 €/m² +486% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.394 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144.425 € i površinom oko 458,0 m².

Grbavica 2.054 €/m² +255% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.054 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.540 € i površinom oko 341,4 m².

Sremska Kamenica 4.478 €/m² +673% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.478 €/m² — 673% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.552.550 € i površinom oko 496,0 m².

Klisa 579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.325 € i površinom oko 2.971,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 700.000 € (prosek 858.273 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.471 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.400 € +4%	2.224 €	3.232
Novi Sad trenutni	700.000 €	2.300 €	2.471 €	77
Niš	119.400 €	1.814 € -21%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -25%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -66%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 858.273 €, prosečna površina 1.149,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.471 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 123.633 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

123.633 €

U Novi Sad najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 69 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (48%), Lift (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Garaža (19%).

Uknjiženo 44 od 75 ogl. · 59%

Terasa 36 od 75 ogl. · 48%

Lift 20 od 75 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 75 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 75 ogl. · 23%

Garaža 14 od 75 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 858.273 €, a medijana 700.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 3.237.200 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.471 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 55 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.149,4 m² (medijana 349,0 m²), sa rasponom od 107,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 858.273 € (medijana 700.000 €), prosečna površina 1.149,4 m² (medijana 349,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.212 €/m²), Centar (3.664 €/m²), Salajka (3.394 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 123.633 €.

Telep ima prosečno 2.212 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 952.750 € i površinom oko 488,8 m². Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.917 € i površinom oko 217,9 m². Salajka ima prosečno 3.394 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144.425 € i površinom oko 458,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Novi Sad (med. 2.300 €/m², prosek 2.471 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).