Stan kuci Beograd od 70000 dp 170000

2.229 oglasa · pros. 255.376 € · med. 224.150 € · 2.944 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan

IMPOZANTAN 3.0 STAN, STARI GRAD

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Atraktivna i raskosna nekretnina, smestena je na perfektnoj lokaciji u najpopularnijem delu Starog grada gornjem Dorcolu. Stan je izuzetno... više

699.000€ (5 729 €/m²)

3 soba
122m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući... više

359.000€ (4 079 €/m²)

3.0 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.376 €

Medijana: 224.150 €

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

82.000 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.473 € i površinom oko 89,8 m².

Karaburma 2.821 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.700 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.642 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 2.707 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 389.325 € i površinom oko 151,5 m².

Krunski Venac 4.552 €/m² +100% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².

Čubura 3.992 €/m² +75% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.992 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 224.150 € (prosek 255.376 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.944 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.150 €	2.875 €	2.944 €	2.229
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -3%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -23%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.376 €, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.229 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan / kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.522 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.522 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.458 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.789 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.802 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.672 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²).

Jednosoban stan 3.458 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 26 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 7 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.828 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (37%), Parking mesto (32%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 255.376 €, a medijana 224.150 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 735.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.229 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.229 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.376 € (medijana 224.150 €), prosečna površina 115,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.281 €/m²), Karaburma (2.821 €/m²), Centar (3.642 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.458 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.789 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.802 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.522 €.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.473 € i površinom oko 89,8 m². Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.700 € i površinom oko 67,9 m². Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.875 €/m², prosek 2.944 €/m², 2.229 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).