Kuća, Zvečka · 109m² · 74.000€

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 74.000€

10

Tip

Kuća

Površina

109 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 74.000€

Površina: 109 m² (678 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1501518

Opis

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan život ili investiciju, u Zvečkoj.
Struktura kuće:
• Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
• Dve spavaće sobe u izdvojenom delu kuće sa zasebnim ulazom
• Kupatilo
• Ostava
• Terasa
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat površine 22 m², koji se sastoji od dve prostorije i pruža dodatne mogućnosti za ostavu, radionicu ili druge namene.
Infrastruktura: trofazna struja, gradska voda i septička jama.
Kuća se nalazi na idealnoj lokaciji, sa odličnom povezanošću sa gradom i svim važnim sadržajima.
Udaljenosti:
• Centar Obrenovca – 3,9 km
• Uključenje na autoput Miloš Veliki – 7,5 km
• Autobusko stajalište – 200 m
• Prodavnica – 600 m
Kuća pruža odličnu priliku da se, uz renoviranje, prilagodi sopstvenom stilu života i potrebama budućih vlasnika.
Ukoliko tražite nekretninu sa prostranim placem, dodatnim pomoćnim objektom i odličnom saobraćajnom povezanošću, ova kuća može biti pravi izbor za vas.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 483.038 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -76% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 679 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.613 €/m² · -58% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

483.038 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

264,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Sremčica, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.153 €/m² Najskuplje: 3.750 €/m²

Banovo Brdo 3.321 €/m² +188% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.017.500 € i površinom oko 306,0 m².

Sremčica 1.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Surčin (Mesto) 3.750 €/m² +225% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.750 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 668.333 € i površinom oko 173,0 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +75% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Jakovo 1.809 €/m² +57% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Dušanovac 1.383 €/m² +20% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.383 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.967 € i površinom oko 283,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 483.038 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.875 €/m²) - jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +1%	1.832 €	159
Beograd trenutni	310.000 €	1.613 €	1.875 €	460
Niš	257.625 €	1.000 € -38%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -38%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.038 €, prosečna površina 264,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.570 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.570 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Parking mesto (58%), Garaža (48%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 74.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 483.038 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 679 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.875 €/m², medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 483.038 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.875 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.