Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 109m² · 74.000€

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 74.000€

10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 109m² · 74.000€

Tip

Kuća

Površina

109 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 74.000€

Površina: 109 m² (678 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501518

Opis

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan život ili investiciju, u Zvečkoj.
Struktura kuće:
• Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
• Dve spavaće sobe u izdvojenom delu kuće sa zasebnim ulazom
• Kupatilo
• Ostava
• Terasa
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat površine 22 m², koji se sastoji od dve prostorije i pruža dodatne mogućnosti za ostavu, radionicu ili druge namene.
Infrastruktura: trofazna struja, gradska voda i septička jama.
Kuća se nalazi na idealnoj lokaciji, sa odličnom povezanošću sa gradom i svim važnim sadržajima.
Udaljenosti:
• Centar Obrenovca – 3,9 km
• Uključenje na autoput Miloš Veliki – 7,5 km
• Autobusko stajalište – 200 m
• Prodavnica – 600 m
Kuća pruža odličnu priliku da se, uz renoviranje, prilagodi sopstvenom stilu života i potrebama budućih vlasnika.
Ukoliko tražite nekretninu sa prostranim placem, dodatnim pomoćnim objektom i odličnom saobraćajnom povezanošću, ova kuća može biti pravi izbor za vas.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 442.095 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -75% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 679 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -55% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.095 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

255,4 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.205 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +284% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Avala 1.205 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Karaburma 3.104 €/m² +158% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +18% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +14% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +14% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 442.095 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +3%	1.818 €	161
Beograd trenutni	299.950 €	1.510 €	1.942 €	488
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -32%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -44%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.095 €, prosečna površina 255,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 75.235 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

75.235 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 74.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 442.095 € (83%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 679 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.942 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 442.095 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,4 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 442.095 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 255,4 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.