Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 109m² · 75.000€

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 75.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 109m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

109 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 109 m² (688 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501518

Opis

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan život ili investiciju, u Zvečkoj.
Struktura kuće:
• Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
• Dve spavaće sobe u izdvojenom delu kuće sa zasebnim ulazom
• Kupatilo
• Ostava
• Terasa
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat površine 22 m², koji se sastoji od dve prostorije i pruža dodatne mogućnosti za ostavu, radionicu ili druge namene.
Infrastruktura: trofazna struja, gradska voda i septička jama.
Kuća se nalazi na idealnoj lokaciji, sa odličnom povezanošću sa gradom i svim važnim sadržajima.
Udaljenosti:
• Centar Obrenovca – 3,9 km
• Uključenje na autoput Miloš Veliki – 7,5 km
• Autobusko stajalište – 200 m
• Prodavnica – 600 m
Kuća pruža odličnu priliku da se, uz renoviranje, prilagodi sopstvenom stilu života i potrebama budućih vlasnika.
Ukoliko tražite nekretninu sa prostranim placem, dodatnim pomoćnim objektom i odličnom saobraćajnom povezanošću, ova kuća može biti pravi izbor za vas.
Vlasništvo je uredno, uknjiženo.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 465.941 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 293.950 € · -74% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 688 €/m² Prosek: 1.765 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -53% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

465.941 €

Medijana: 293.950 €

Prosečna površina

277,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.765 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 729 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Barajevo 1.020 €/m² +40% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 165,3 m².

Dedinje 4.633 €/m² +536% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 536% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Avala 1.297 €/m² +78% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 1.297 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.780 € i površinom oko 224,2 m².

Lazarevac 783 €/m² +7% · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Ripanj 729 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 729 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 275,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +88% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 293.950 € (prosek 465.941 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	312.500 €	1.471 € +1%	1.760 €	174
Beograd trenutni	293.950 €	1.461 €	1.765 €	500
Kragujevac	162.500 €	1.009 € -31%	1.109 €	84
Niš	161.000 €	817 € -44%	936 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.941 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 129.667 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

129.667 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Garaža (49%), Parking mesto (21%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 465.941 € (84%) i ispod medijane od medijane od 293.950 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 688 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.765 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 465.941 €, a medijana 293.950 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.941 € (medijana 293.950 €), prosečna površina 277,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.