Kuća, Konatice · 63m² · 31.000€

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 31.000€

8

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 31.000€

Površina: 63 m² (492 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497552

Opis

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, idealnom za odmor, vikendicu ili porodičan život daleko od gradske buke.
Kuća se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i garaže.
Poseduje priključak na trofaznu struju i bunarsku vodu.
Lokacija pruža dobru povezanost. Autobusko stajalište udaljeno je nekoliko stotina metara, Stepojevac i Ibarska magistrala nalaze se na oko 3 km, a uključenje na auto-put „Miloš Veliki“ udaljeno je oko 15 km.
Kuća duže vreme nije korišćena i zahteva renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da je uredi po sopstvenim željama i potrebama.
Objekat je u procesu upisa po novom zakonu.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Konatice, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 440.067 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -90% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 492 €/m² Prosek: 1.649 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.338 €/m² · -63% (ispod medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

440.067 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

302,8 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.649 €/m²

Medijana: 1.338 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 878 €/m² Najskuplje: 4.833 €/m²

Kaluđerica 878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.600 € i površinom oko 351,4 m².

Dedinje 4.833 €/m² +450% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.833 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.862.500 € i površinom oko 409,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +88% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +85% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +56% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Voždovac 1.248 €/m² +42% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.248 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.333 € i površinom oko 323,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 440.067 €) i medijanu od 1.338 €/m² (prosek 1.649 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +28%	1.984 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.338 €	1.649 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -18%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -32%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.067 €, prosečna površina 302,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.649 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.647 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.647 €

U Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (76%), Parking mesto (42%), Garaža (40%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 31.000 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 440.067 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 492 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za kuća u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.649 €/m², medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 440.067 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.649 €/m², a medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Konaticeu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 302,8 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.