Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

8

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 32.000€

Površina: 63 m² (507 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497552

Opis

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, idealnom za odmor, vikendicu ili porodičan život daleko od gradske buke.
Kuća se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i garaže.
Poseduje priključak na trofaznu struju i bunarsku vodu.
Lokacija pruža dobru povezanost. Autobusko stajalište udaljeno je nekoliko stotina metara, Stepojevac i Ibarska magistrala nalaze se na oko 3 km, a uključenje na auto-put „Miloš Veliki“ udaljeno je oko 15 km.
Kuća duže vreme nije korišćena i zahteva renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da je uredi po sopstvenim željama i potrebama.
Objekat je u procesu upisa po novom zakonu.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Konatice, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 364.236 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -87% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 508 €/m² Prosek: 1.685 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.336 €/m² · -62% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

364.236 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

240,8 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.685 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konatice, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Zvečka 999 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 999 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 165,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +239% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +39% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.971 €/m² +304% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.971 €/m² — 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 317,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 364.236 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.685 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²), a jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +13%	1.703 €	179
Beograd trenutni	250.000 €	1.336 €	1.685 €	496
Niš	185.000 €	836 € -37%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -38%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Konatice, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.236 €, prosečna površina 240,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.685 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konatice, Obrenovac, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Konatice, Obrenovac, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 88.188 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

88.188 €

U Konatice, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Konatice, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (41%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Konatice, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 364.236 € (91%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 508 €/m², dok je prosek za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd oko 1.685 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 1.336 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd iznosi 364.236 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.685 €/m², medijana je 1.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,8 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Konatice, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.236 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 240,8 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.