Kuća, Beograd – Urovci | Prodaja · 113m² · 150.000€

, Urovci, Obrenovac, Beograd, Srbija

150.000€

1 327 €/m²

Seosko imanje 113 + 39m2 , 3ha, Urovci, Obrenovac (OPREMLJENO) – 150.000€

Tip

Kuća

Površina

113 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 113 m² (1 327 €/m²)

Površina placa: 300

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1392288

Opis

• Iz ponude izdvajamo prelepo seosko imanje u Urovcima, opština Obrenovac, ukupne površine 3,31ha, od čega je 57,84 ara građevinskog zemljišta, 6,29 ari šumskog i 2,67 hektara poljoprivredng obradivog zemljišta.
• Preko tri hektara u jednom komadu ravnog, dobro orijentisanog terena, širine ulaza sa asfaltnog puta 60 metara, dok se građevinski deo zemljišta na kome su objekti prostire u dužinu približno 100 metara (60x100m).
• Zadnji deo imanja predstavlja jedinstvenu celinu plodnog poljoprivrednog zemljišta koje ima i zaseban, bočni ulaz, prostire se u „ćirilično G“ i približnih je dimenzija 230 x 115m.
• Na placu je kuća od 113m2 koja se sastoji od trem terase, prostrane trpezarije sa kuhinjom, tri spavaće sobe i kupatila sa tuš kadom, potom pomoćna zgrada od 39m2 koja trenutno služi kao prostor za životinje i vajat sa terasom i unutrašnjim prostorom za odlaganje stvari i alata. Grejanje je na čvrto gorivo. Na placu je uknjižen i još jedan objekat od 113m2 koji ne postoji fizički na terenu, pa se ostavlja mogućnost novim vlasnicima da na ovom mestu shodno svojim potrebama dodatno grade. Pored ovih objekata budući vlasnik na raspolaganju ima dve garaže sa ostavom od ukupno 48m2.
• Imanje predstavlja jedinstvenu priliku za sve one koji vole život u prirodi, kao i za eko-etno turizam, farmu, ergelu konja ili neku drugu vrstu investicije sa potencijalom isplativosti na duge staze.
• Opremljenost: PVC stolarija, podovi lam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 382.689 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -42% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.327 €/m² Prosek: 1.598 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.381 €/m² · -4% (blizu medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 4.897 €/m²

Prosečna cena

382.689 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

232,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.598 €/m²

Medijana: 1.381 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvečka, Avala i dr..

Najjeftinije: 852 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Grocka 1.649 €/m² +94% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 206,3 m².

Zvečka 1.347 €/m² +58% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.347 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 147,3 m².

Avala 1.902 €/m² +123% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +106% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Veliko Polje 1.227 €/m² +44% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.227 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 133,0 m².

Urovci 852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 176,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 382.689 €) i medijanu od 1.381 €/m² (prosek 1.598 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +27%	1.873 €	163
Beograd trenutni	260.000 €	1.381 €	1.598 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -33%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -38%	953 €	184

Za kuća (Urovciu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.689 €, prosečna površina 232,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.598 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.079 €

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Parking mesto (43%), Garaža (36%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 382.689 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.327 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.598 €/m², medijana 1.381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 382.689 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.598 €/m², a medijana 1.381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.