Kuća, Urovci · 113m² · 150.000€

Seosko imanje 113 + 39m2 , 3ha, Urovci, Obrenovac (OPREMLJENO) – 150.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

113 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 113 m² (1 327 €/m²)

Površina placa: 300

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1392288

Opis

• Iz ponude izdvajamo prelepo seosko imanje u Urovcima, opština Obrenovac, ukupne površine 3,31ha, od čega je 57,84 ara građevinskog zemljišta, 6,29 ari šumskog i 2,67 hektara poljoprivredng obradivog zemljišta.
• Preko tri hektara u jednom komadu ravnog, dobro orijentisanog terena, širine ulaza sa asfaltnog puta 60 metara, dok se građevinski deo zemljišta na kome su objekti prostire u dužinu približno 100 metara (60x100m).
• Zadnji deo imanja predstavlja jedinstvenu celinu plodnog poljoprivrednog zemljišta koje ima i zaseban, bočni ulaz, prostire se u „ćirilično G“ i približnih je dimenzija 230 x 115m.
• Na placu je kuća od 113m2 koja se sastoji od trem terase, prostrane trpezarije sa kuhinjom, tri spavaće sobe i kupatila sa tuš kadom, potom pomoćna zgrada od 39m2 koja trenutno služi kao prostor za životinje i vajat sa terasom i unutrašnjim prostorom za odlaganje stvari i alata. Grejanje je na čvrto gorivo. Na placu je uknjižen i još jedan objekat od 113m2 koji ne postoji fizički na terenu, pa se ostavlja mogućnost novim vlasnicima da na ovom mestu shodno svojim potrebama dodatno grade. Pored ovih objekata budući vlasnik na raspolaganju ima dve garaže sa ostavom od ukupno 48m2.
• Imanje predstavlja jedinstvenu priliku za sve one koji vole život u prirodi, kao i za eko-etno turizam, farmu, ergelu konja ili neku drugu vrstu investicije sa potencijalom isplativosti na duge staze.
• Opremljenost: PVC stolarija, podovi lam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 348.965 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -41% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.327 €/m² Prosek: 1.607 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -6% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

348.965 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

246,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.607 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Grocka, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.036 €/m² Najskuplje: 1.906 €/m²

Zvezdara 1.906 €/m² +84% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.906 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.650 € i površinom oko 114,5 m².

Grocka 1.241 €/m² +20% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Batajnica 1.036 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.036 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 425,8 m².

Ralja 1.711 €/m² +65% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.711 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.333 € i površinom oko 152,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +56% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +45% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 348.965 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.607 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +21%	1.887 €	155
Beograd trenutni	255.000 €	1.417 €	1.607 €	473
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -10%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -40%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -46%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Urovciu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.965 €, prosečna površina 246,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.607 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.200 €

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (46%), Garaža (29%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 348.965 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.327 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.607 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 348.965 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.607 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.