Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 160m² · 72.000€
, Ljubinić, Obrenovac, Beograd, Srbija
72.000€
450 €/m²
Kuća 160 m², 96 ari, Obrenovac, Ljubinić – 72 000 € (NAMEŠTENA)
Tip
Kuća
Površina
160 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 72.000€
- Površina
- 160 m² (450 €/m²)
- Površina placa
- 96
- Sprat
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1360529
Opis
U ponudi kuća u Ljubiniću, opština Obrenovac, površine 12 m2, 39 m²,18 m² spratnosti Pr+1+Pk, na placu od 96 ari.
Struktura: Prizemni deo se sastoji od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuninjom, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu i kupatila. Na spratu je jedna spavaća soba sa terasom i kupatilo. I na potkrovlju su tri spavaće sobe i izlaz na dve terase. Iza dvorišnog placa se nalazi dugogodišnji voćnjak.
Kuća poseduje još i garažu kao i par pomoćnih objekata (pušnica za sušenje mesa, ostava, čardak, magaza, šupa).
Opremljenost: Drvena stolarija, podovi laminat i keramika, trofazna struja, bunarska voda sa hidropumpom, telefon, KBTV, mogućnost priključka na gasovod.
Lokacija: Kuća se nalazi do asfaltnog puta, na oko 15 km od Obrenovca, 15 km od Uba, na 45 km od Beograda.
Vlasništvo uredno.
Više informacija na tel. 063-751... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Ljubinić, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 305.000 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 1.550 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosečna cena
520.221 €
Medijana: 305.000 €
Prosečna površina
280,7 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosečna cena / m²
2.030 €/m²
Medijana: 1.550 €/m²
Raspon cena
79.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ljubinić, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 520.221 €) i medijanu od 1.550 €/m² (prosek 2.030 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.471 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 305.000 € | 1.550 € | 2.030 € | 493 |
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € -5% | 1.599 € | 182 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € -38% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -45% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Ljubinić, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.221 €, prosečna površina 280,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ljubinić, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ljubinić, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.864 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
132.864 €
U Ljubinić, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Ljubinić, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Ljubinić, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ljubinić, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 72.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 520.221 € (86%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², dok je prosek za kuća u Ljubinić, Obrenovac, Beograd oko 2.030 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 1.550 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ljubinić, Obrenovac, Beograd iznosi 520.221 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ljubinić, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.030 €/m², medijana je 1.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Ljubinić, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 280,7 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ljubinić, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 520.221 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 280,7 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
- obrenovac sf 2684
- 70.000€ 150 m2
Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€
- 68.000€ 118 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2
Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e
- 70.000€ 71 m2
Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e
- 80.000€ 174 m2
Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€
- 54.000€ 159 m2
Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e
- 83.000€ 133 m2
Kuća 60 m², 10 ari, Obrenovac, Mislođin – 60.000€
- 60.000€ 60 m2
- obrenovac sf 2490
- 85.000€ 128 m2