Kuća, Poljane · 117m² · 120.000€

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

10

Tip

Kuća

Površina

117 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 117 m² (1 025 €/m²)

Površina placa: 714

Sprat

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1360664

Opis

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima
• Imanje predstavlja jedinstvenu celinu ravnog, preglednog terena koji najvećim delom čini plodno obradivo zemljište, kao i šuma prve klase površine 72,35 ari. Prosečne dimenzije su 245x290m.
• Porodična stmbena zgrada površine 117m2 poseduje tri sobe i špajz dok su na imanju i pomoćni bojekti – štala sa prostorom za poljoprivredne mašine i stambenim delom (soba, trpezarija sa kuhinjom, špajz i kupatilo sa tuš kabinom) 155m2, čardak od 50m2, kao i dodatni prostor koji je ranije služio za smeštaj životinja i sena od 78m2.
• Opremljenost: drvena stolarija, podovi laminat i keramika. Monfazna struja, bunarska voda.
• Objekti na imanju su spremni za ulaganje i adaptaciju, dok nepokretnost sveukupno ima značajan potencijal za stvaranje idiličnog seoskog doma ili komercijalne farme. Mirno mesto na svega 2 kilometra udaljenosti od vrtića i osnovne škole u Poljanama. Prvi asfaltni put je na 250 metara.
• Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena.

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Poljane, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 514.992 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -64% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.026 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -32% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

514.992 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

285,0 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +324% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +159% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 514.992 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.939 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +21%	2.117 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.500 €	1.939 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -45%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.992 €, prosečna površina 285,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

78.000 €

U Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Garaža (49%), Parking mesto (33%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514.992 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.026 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.939 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 514.992 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.939 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,0 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.