Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

10

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 465.000€

Površina: 108 m² (4 305 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498684

Opis

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX

Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna je od retkih ulica u centru grada koju i dalje krasi drvored. Kao epicentralna lokacija ima kompletno razvijenu infrastrukturu u svim svojim aspektima. Zbog svog položaja i lepote, ova ulica spada među najtraženije ulice na tržištu nekretnina.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan petosoban duplex na jednoj od najprestižnijih lokacija Starog grada, na trećem spratu održavane četvorospratne zgrade bez lifta, sa tehničkim mogućnostima za njegovu ugradnju. Stan je uređen i opremljen vrlo kvalitetno, sa velikom pažnjom posvećenom svakom detalju, nakon čega je izuzetno pedantno održavan, tako da je ostao kao nov, bez potrebe za ulaganjima. Sve prostorije su komforne, funkcionalno raspoređene i pažljivo osmišljene i organizovane. Dvostrano je orijentisan, sa puno dnevnog svetla. Donji nivo predstavlja dnevni deo sa jednom sobom, dok je gornji nivo namenjen spavaćem bloku. Poseban šarm dnevnom boravku daje kamin na drva. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa pogledom na drvored. Komforu dodatno doprinosi velika lođa na gornjem nivou, stvorena za odmor i uživanje. Opremljen je PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, klima uređajima i optičkom mrežom. Podne obloge su od kvalitetnog hrastovog parketa i granitne keramike. Grejanje je centralno. U kupatilima, kuhinji, trpezariji i hodniku sprovedeno je pod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.000 € Prosek: 258.264 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 210.000 € · +121% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.306 €/m² Prosek: 3.328 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

258.264 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Atelje 212, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.476 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.221 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.476 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.838 € i površinom oko 111,7 m².

Karaburma 3.031 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.031 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.580 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 3.444 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 91,5 m².

Blok 62 3.285 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +30% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 258.264 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.328 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.285 €	3.328 €	1.857
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -15%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -30%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -37%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za stan (Atelje 212, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.264 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Atelje 212, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Atelje 212, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.772 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.772 €

U Atelje 212, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Atelje 212, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Atelje 212, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.068 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.119 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.119 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 258.264 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², dok je prosek za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd oko 3.328 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.285 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd iznosi 258.264 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.264 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.