Trosoban stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 88m² · 359.000€

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2

10

Trosoban stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 88m² · 359.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 359.000€

Površina: 88 m² (4 079 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1181129

Opis

3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum.

Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom.

U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i kori

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 359.000 € Prosek: 307.889 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 252.940 € · +42% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.080 €/m² Prosek: 3.373 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.889 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.373 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Atelje 212, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.140 €/m² +20% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +21% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Vukov Spomenik 4.228 €/m² +61% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 307.889 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.373 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.940 €	3.272 €	3.373 €	1.846
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -14%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -32%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -36%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Atelje 212, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.889 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.373 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Atelje 212, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Atelje 212, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.719 €

U Atelje 212, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Atelje 212, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Atelje 212, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.484 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.257 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 307.889 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 252.940 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.080 €/m², dok je prosek za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd oko 3.373 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.272 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd iznosi 307.889 €, a medijana 252.940 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.373 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Atelje 212, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.889 € (medijana 252.940 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.