Kuća, Šopić · 31m² · 40.000€

Sf 2765 selo Dren Lazarevac

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 40.000€

Površina: 31 m² (1 290 €/m²)

Površina placa: 29

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1508517

Opis

Prodaje se plac 29 ari sa kućom 31m2 u Lazarevcu, asfalt ispred placa. Na placu struja (monofazna), gradska voda plus bunar.Selo Dren, kuća uknjižena 1/1.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šopić, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 350.386 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -84% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.290 €/m² Prosek: 1.400 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.206 €/m² · +7% (iznad medijane)

284 €/m² Prosek · Medijana 4.821 €/m²

Prosečna cena

350.386 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.400 €/m²

Medijana: 1.206 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Kaluđerica, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 991 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Zvezdara 1.861 €/m² +88% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.861 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 237,0 m².

Kaluđerica 1.135 €/m² +15% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.135 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 335,6 m².

Zvečka 1.079 €/m² +9% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.079 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 154,5 m².

Barič 1.018 €/m² +3% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.018 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 153,0 m².

Mislođin 991 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 991 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 128,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.948 €/m² +97% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.948 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 350.386 €) i medijanu od 1.206 €/m² (prosek 1.400 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.328 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.328 € +10%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +6%	1.356 €	10
Beograd trenutni	250.000 €	1.206 €	1.400 €	474
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -34%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -40%	646 €	5

Za kuća (Šopiću, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.386 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.400 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 23.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

23.571 €

U Šopiću, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (40%), Garaža (29%), Novogradnja (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 350.386 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.290 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.400 €/m², medijana 1.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 4.821 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu iznosi 350.386 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.400 €/m², a medijana 1.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 4.821 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.