Kuća, Šopić · 31m² · 40.000€

Sf 2765 selo Dren Lazarevac

10

Tip

Kuća

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 40.000€

Površina: 31 m² (1 290 €/m²)

Površina placa: 29

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1508517

Opis

Prodaje se plac 29 ari sa kućom 31m2 u Lazarevcu, asfalt ispred placa. Na placu struja (monofazna), gradska voda plus bunar.Selo Dren, kuća uknjižena 1/1.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šopić, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 384.849 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -85% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.290 €/m² Prosek: 1.605 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.403 €/m² · -8% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 4.897 €/m²

Prosečna cena

384.849 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

233,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.605 €/m²

Medijana: 1.403 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvečka, Avala i dr..

Najjeftinije: 852 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Grocka 1.649 €/m² +94% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 206,3 m².

Zvečka 1.347 €/m² +58% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.347 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 147,3 m².

Avala 1.902 €/m² +123% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +106% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Veliko Polje 1.227 €/m² +44% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.227 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 133,0 m².

Urovci 852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 176,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 384.849 €) i medijanu od 1.403 €/m² (prosek 1.605 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +25%	1.873 €	163
Beograd trenutni	262.500 €	1.403 €	1.605 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -39%	953 €	184

Za kuća (Šopiću, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.849 €, prosečna površina 233,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.605 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 62.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

62.079 €

U Šopiću, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Parking mesto (42%), Garaža (35%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 384.849 €, a medijana 262.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.290 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.605 €/m², medijana 1.403 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu iznosi 384.849 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.605 €/m², a medijana 1.403 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.