Dvoiposoban stan, Miljakovac · 88m² · 249.000€

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

10

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 9

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 10

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 249.000€

Površina: 88 m² (2 829 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1461594

Opis

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu stambene zgrade sa liftom u srcu Miljakovca.
Ukoliko ste zaljubljenik u prostor u kome ćete se osećati kao u kući, nemajući utisak da ste zaista u stanu, ovo je vaša prilika! Visoki plafoni, odlično iskorišćen prostor, jugoistočna orijentisanost, panoramski pogled sa terasa samo su deo onoga što ovaj fenomenalni stan nudi.
Donja etažu čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijskim delom – deo stvoren za porodične momente i uživanje, zatim kuhinja, toalet i terasa. Iz dnevnog boravka stepenište vodi na gornju etažu – mesto za odmor i relaksaciju sa dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na veliku terasu sa spektakularnim pogledom, dok su na spratu na raspolaganju i ostava kao i lepo uređeno kupatilo sa kadom.
Kraj u kome se zgrada nalazi priča priču za sebe, a to znači da su novom vlasniku na raspolaganju svi sadržaji za komforan, savremen život: škole, vrtići, trgovine, apoteke, pošta, tržni centar, parkovi okruženi šumom, trim staze, te ovo mesto opravdano nosi epitet zelene oaze prestonice!
Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, centralno gradsko grejanje, trofazna struja, interfon, kbtv, internet.
• Novom vlasniku je na raspolaganju i dodatni prostor u vidu ostave od 2m²
• Ako maštate o prostoru sa dušom, stilom i karakterom, kontaktir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 283.993 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · +6% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.830 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

283.993 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.452 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 283.993 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.250 €	3.376 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -7%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -38%	2.066 €	626

Za dvoiposoban stan, stan (Miljakovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.993 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.721 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.721 €

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 249.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.993 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.830 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.376 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 283.993 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.