Kuća, Ušće · 71m² · 70.000€

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 70.000€

Površina: 71 m² (985 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1360661

Opis

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari

Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande, koja vodi do drugih prostorija. Dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatilom, spavaca sobe. Takodje se iz verande dolazi do druge prostorije koja moze biti spavaća soba . Drugi objekat koji je u sivoj fazi sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavace sobe i kupatila.

Opremljenost: PVC stolarija, podovi keramika. Struja monofazna i trofazna, gradska voda, septička jama. Grejanje na struju.

Lokacija: na oko 20 km od centra Obrenovca, u mirnom kraju sa prelepim izlazom na reku Savu.
U blizini autobuskog stajališta, prodavnice.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!
Više informacija na tel. 060/1530-535... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ušće, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 462.695 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -77% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 986 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -34% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

462.695 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +299% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Senjak 4.795 €/m² +309% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +60% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +43% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Borča 1.348 €/m² +15% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.348 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 199,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 462.695 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.907 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +11%	1.907 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.907 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -27%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -34%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.695 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 80.174 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

80.174 €

U Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (45%), Parking mesto (39%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 462.695 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 986 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.907 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 462.695 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.907 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Ušćeu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.