Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

5

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 70.000€

Površina: 71 m² (985 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1360661

Opis

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari

Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande, koja vodi do drugih prostorija. Dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatilom, spavaca sobe. Takodje se iz verande dolazi do druge prostorije koja moze biti spavaća soba . Drugi objekat koji je u sivoj fazi sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavace sobe i kupatila.

Opremljenost: PVC stolarija, podovi keramika. Struja monofazna i trofazna, gradska voda, septička jama. Grejanje na struju.

Lokacija: na oko 20 km od centra Obrenovca, u mirnom kraju sa prelepim izlazom na reku Savu.
U blizini autobuskog stajališta, prodavnice.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!
Više informacija na tel. 060/1530-535... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ušće, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 452.281 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -77% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 986 €/m² Prosek: 1.995 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · -35% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.281 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,3 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.995 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ušće, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +378% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.100 €/m² +14% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 452.281 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.995 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.519 €	1.995 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -7%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -43%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -44%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Ušće, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.281 €, prosečna površina 258,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.995 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ušće, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ušće, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

73.190 €

U Ušće, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ušće, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ušće, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ušće, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.281 € (85%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 986 €/m², dok je prosek za kuća u Ušće, Obrenovac, Beograd oko 1.995 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.519 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ušće, Obrenovac, Beograd iznosi 452.281 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ušće, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.995 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Ušće, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,3 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ušće, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.281 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,3 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.