Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

10

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 325.000€

Površina: 96 m² (3 385 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1325961

Opis

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran.
Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase, lođom i izuzetno prostranim dnevnim boravkom. Sastoji se od predsoblja, kuhinje opremljenom svom tehnikom pod garancijom sa ekonomskom lođom na kojoj su veš mašine, dve spavaće sobe dvorišno orijentisane, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i terasom. Sva ugrađena oprema i nameštaj su izuzetno visokog kvaliteta, spoljna stolarija drvo-aluminijum, u kuhinji i kupatilu granitna keramika i mobilijar renomiranih proizvođača. Grejanje je na toplotne pumpe zbog čega su mesečne dažbine izuzetno male. Zgrada je očuvana, uredna, ima interfon, lift, optički internet. Neposredna blizina Đerma, opštine Zvezdara, tehničkih fakulteta, povezanost sa centrom grada uz sve predhodno navedeno čini ovaj stan izetno atraktivnim za stanovanje, izdavanje.... Dostupan kreditnim kupcima.
Uknjižen.
Provizija 2%.
Zorana Petrović
063/18-11-002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Depo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 318.382 € · +2% (u proseku)
Medijana: 242.000 € · +34% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.385 €/m² Prosek: 3.455 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.303 €/m² · +2% (u medijani)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.382 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Depo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.367 €/m² +39% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.367 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.041 € i površinom oko 104,8 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 318.382 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.455 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.303 €	3.455 €	1.846
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Depo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.382 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Depo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Depo, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.473 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.473 €

U Depo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Depo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Depo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.475 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Depo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Garaža (25%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Depo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 318.382 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosek za stan u Depo, Zvezdara, Beograd oko 3.455 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.303 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Depo, Zvezdara, Beograd iznosi 318.382 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Depo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Depo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Depo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.382 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 92,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.