Stan kneza milosa (centar) Beograd cetverosoban

103 oglasa · pros. 419.196 € · med. 364.500 € · 4.199 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.196 €

Medijana: 364.500 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

120.420 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.005 €/m² Najskuplje: 5.912 €/m²

Centar 4.582 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.922 € i površinom oko 97,5 m².

Autokomanda 4.034 €/m² +1% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.331 € i površinom oko 105,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.005 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 86,2 m².

Studentski Trg 5.912 €/m² +48% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.912 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.600 € i površinom oko 61,5 m².

Crveni Krst 4.668 €/m² +17% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.668 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.167 € i površinom oko 85,0 m².

Dedinje 4.563 €/m² +14% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.563 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 722.667 € i površinom oko 155,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 364.500 € (prosek 419.196 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.199 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.500 €	4.000 €	4.199 €	103
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -42%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -43%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -50%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.196 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cena kreće se od 120.420 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.103 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.103 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 3.858 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.421 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.786 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.832 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 3.858 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Jednosoban stan 5.421 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.020 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.786 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.832 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.858 €/m² · 44 ogl. · 48%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (70%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 419.196 €, a medijana 364.500 €. Raspon cena kreće se od 120.420 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.431 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.196 € (medijana 364.500 €), prosečna površina 103,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.582 €/m²), Autokomanda (4.034 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.005 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosečno 3.858 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.421 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.786 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.832 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.749 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.103 €.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.922 € i površinom oko 97,5 m². Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.331 € i površinom oko 105,7 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 86,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.199 €/m², 103 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).