Dvosoban stan, Beograd – Krunska | Prodaja · 65m² · 219.000€
Krunska , Krunska, Beograd, Srbija
219.000€
3 369 €/m²
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 219.000€
- Površina
- 65 m² (3 369 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 1371895
Opis
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)
1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG, lift, podrum
U samom centru grada, na poslednjem spratu kvalitetne zgrade iz 1989. godine, prodaje se svetao i izuzetno funkcionalan 1.5 stan, lako adaptibilan u 2.5, zahvaljujući natkrivenoj terasi od čak 25m2 koja pruža brojne mogućnosti.
Stan se sastoji iz ulaznog dela - hodnika, kupatila, spavaće sobe, svetle dnevne sobe sa trpezarijom i potpuno odvojene kompletno opremljenje kuhinje rađene po meri - koja ostaje u stanu.
Iako zvanično na poslednjem spratu, (lift ide do 6-og sprata), zgrada na tom spratu poseduje stepenište koje vodi do stana na 7-om spratu i tavanskog prostora koji je iznad ovog stana.
Ovaj stan savršeno kombinuje život u centru grada sa privatnošću i tišinom, uz nezaboravan pogled na Beograđanku, crkvu Svetog Marka kao i panoramski pogled na ceo grad.
Uknjižen na 54m2 korisne površine, stvarno mereno, sa pripadajućom terasom, stan poseduje 65m2.
Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija.
Retko u ponudi. Za svaku preporuku!
Vredi pogledati.
Agent: Enes CrnovršaninKontakt telefon: + 381 64 02 95... Prikaži broj Broj licence: 2147
GREJANJE - CG, sprat 6/6, LIFT, TERASA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42760.
Tržišna analiza - Krunska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.444 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.948 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
470.736 €
Medijana: 300.444 €
Prosečna površina
109,0 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosečna cena / m²
4.017 €/m²
Medijana: 3.948 €/m²
Raspon cena
85.000 – 1.860.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunski, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.597 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 759.272 € i površinom oko 125,4 m².
Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².
Centar ima prosečno 4.039 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 93,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².
Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 470.736 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 4.017 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.444 € | 3.948 € | 4.017 € | 1.868 |
| Novi Sad | 177.000 € | 2.714 € -31% | 2.837 € | 1.670 |
| Niš | 135.000 € | 2.241 € -43% | 2.310 € | 626 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -44% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -49% | 1.990 € | 24 |
Za dvosoban stan, stan (Krunski, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.736 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krunski, Beogradu je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.480 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
20.480 €
U Krunski, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Krunski, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).
U Krunski, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.798 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Krunski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunski, Beogradu
Oglas košta 219.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.736 €, a medijana 300.444 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.
Cena po m² iznosi 3.369 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za dvosoban stan u Krunski, Beogradu je oko 4.017 €/m², medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Krunski, Beogradu iznosi 470.736 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Krunski, Beogradu iznosi oko 4.017 €/m², a medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².
Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Krunski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR
- 324.000€ 54 m2
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2