Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 65m² · 219.000€
Krunska , Krunska, Beograd, Srbija
219.000€
3 369 €/m²
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 219.000€
- Površina
- 65 m² (3 369 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 1371895
Opis
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)
1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG, lift, podrum
U samom centru grada, na poslednjem spratu kvalitetne zgrade iz 1989. godine, prodaje se svetao i izuzetno funkcionalan 1.5 stan, lako adaptibilan u 2.5, zahvaljujući natkrivenoj terasi od čak 25m2 koja pruža brojne mogućnosti.
Stan se sastoji iz ulaznog dela - hodnika, kupatila, spavaće sobe, svetle dnevne sobe sa trpezarijom i potpuno odvojene kompletno opremljenje kuhinje rađene po meri - koja ostaje u stanu.
Iako zvanično na poslednjem spratu, (lift ide do 6-og sprata), zgrada na tom spratu poseduje stepenište koje vodi do stana na 7-om spratu i tavanskog prostora koji je iznad ovog stana.
Ovaj stan savršeno kombinuje život u centru grada sa privatnošću i tišinom, uz nezaboravan pogled na Beograđanku, crkvu Svetog Marka kao i panoramski pogled na ceo grad.
Uknjižen na 54m2 korisne površine, stvarno mereno, sa pripadajućom terasom, stan poseduje 65m2.
Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija.
Retko u ponudi. Za svaku preporuku!
Vredi pogledati.
Agent: Enes CrnovršaninKontakt telefon: + 381 64 02 95... Prikaži broj Broj licence: 2147
GREJANJE - CG, sprat 6/6, LIFT, TERASA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42760.
Tržišna analiza — Krunska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 245.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.119 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosečna cena
301.411 €
Medijana: 245.000 €
Prosečna površina
90,2 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
3.419 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunska, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.963 € i površinom oko 61,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.665 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331.288 € i površinom oko 137,4 m².
Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.545 € i površinom oko 61,9 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².
Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 301.411 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 245.000 € | 3.119 € | 3.419 € | 1.850 |
| Novi Sad | 139.621 € | 2.833 € -9% | 2.737 € | 1.698 |
| Niš | 123.918 € | 2.155 € -31% | 2.129 € | 677 |
| Kragujevac | 124.000 € | 2.143 € -31% | 2.068 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -34% | 1.953 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan (Krunska, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.411 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunska, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krunska, Beograd je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.218 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
31.218 €
U Krunska, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Krunska, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).
U Krunska, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.113 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunska, Beograd
Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.411 € (27%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.369 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd oko 3.419 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi 301.411 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.411 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR
- 324.000€ 54 m2
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2