Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 65m² · 219.000€
Krunska , Krunska, Beograd, Srbija
219.000€
3 369 €/m²
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 219.000€
- Površina
- 65 m² (3 369 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 1371895
Opis
Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)
1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG, lift, podrum
U samom centru grada, na poslednjem spratu kvalitetne zgrade iz 1989. godine, prodaje se svetao i izuzetno funkcionalan 1.5 stan, lako adaptibilan u 2.5, zahvaljujući natkrivenoj terasi od čak 25m2 koja pruža brojne mogućnosti.
Stan se sastoji iz ulaznog dela - hodnika, kupatila, spavaće sobe, svetle dnevne sobe sa trpezarijom i potpuno odvojene kompletno opremljenje kuhinje rađene po meri - koja ostaje u stanu.
Iako zvanično na poslednjem spratu, (lift ide do 6-og sprata), zgrada na tom spratu poseduje stepenište koje vodi do stana na 7-om spratu i tavanskog prostora koji je iznad ovog stana.
Ovaj stan savršeno kombinuje život u centru grada sa privatnošću i tišinom, uz nezaboravan pogled na Beograđanku, crkvu Svetog Marka kao i panoramski pogled na ceo grad.
Uknjižen na 54m2 korisne površine, stvarno mereno, sa pripadajućom terasom, stan poseduje 65m2.
Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija.
Retko u ponudi. Za svaku preporuku!
Vredi pogledati.
Agent: Enes CrnovršaninKontakt telefon: + 381 64 02 95... Prikaži broj Broj licence: 2147
GREJANJE - CG, sprat 6/6, LIFT, TERASA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42760.
Tržišna analiza — Krunska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 245.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.520 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
310.784 €
Medijana: 245.500 €
Prosečna površina
87,7 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.551 €/m²
Medijana: 3.520 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunska, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².
Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 310.784 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.551 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 245.500 € | 3.520 € | 3.551 € | 1.845 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -34% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -36% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -42% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -44% | 1.966 € | 89 |
Za dvosoban stan, stan (Krunska, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.784 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunska, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krunska, Beograd je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.640 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.640 €
U Krunska, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Krunska, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).
U Krunska, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.374 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.473 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.438 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunska, Beograd
Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.784 € (30%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.369 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd oko 3.551 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.520 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi 310.784 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.784 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR
- 324.000€ 54 m2
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2