Jednoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 43m² · 105.000€

STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 43 m² (2 441 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1448398

Opis

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Zorina,

jednoiposoban stan sa terasaom novija gradnja sprat: 3/5, cg-gas, bez ulaganja, sa kompletnim nameštajem.

Objekat poseduje građevinsku dozvolu.

Ovaj stan se ne može kupiti iz kredita banke.

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=iTA6Edrbqqc

KONTAKT: 064/308-3957... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 297.320 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -59% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.200.000 €

Cena / m²: 2.442 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.228 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

297.320 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Cukarica, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 6.314 €/m²

Vračar (Centar) 4.036 €/m² +41% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.036 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.725 € i površinom oko 106,1 m².

Voždovac 3.207 €/m² +12% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.207 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 377.763 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 2.862 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458.667 € i površinom oko 170,0 m².

Beograd Na Vodi 6.314 €/m² +121% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.314 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.900 € i površinom oko 68,8 m².

Stari Grad 3.734 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.734 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.800 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 3.127 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.127 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.980 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 297.320 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.228 €	3.347 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -35%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Žarkovo, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.320 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Cukarica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Cukarica, Beograd je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.035 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.035 €

U Žarkovo, Cukarica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Cukarica, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Žarkovo, Cukarica, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.653 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.214 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Jednosoban stan 3.653 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Žarkovo, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.320 € (65%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.442 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Žarkovo, Cukarica, Beograd oko 3.347 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.228 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Žarkovo, Cukarica, Beograd iznosi 297.320 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Žarkovo, Cukarica, Beograd iznosi oko 3.347 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Žarkovo, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Žarkovo, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.320 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 93,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.