Trosoban stan, Beograd · 60m² · 354.000€

Savski venac, Centar, Brankova, 2.5, 60m2, 354000EUR

Novo 8

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 354.000€

Površina: 60 m² (5 900 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506881

Opis

Agencijski ID: 132371, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Na prodaju dvoiposoban stan u izvornom stanju,sa centralnim grejanjem. Dvostrano orijentisan, svetao.Svaka prostorija ima svoj prozor odnosno prirodnu ventilaciju. Raspored : ulazni de, 2 spavace sobe, kupatilo,dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlaz na lepu terasu okrenutu ka dvoristu zgrade.
Stan je na izuzetnoj lokaciji, na Zelenom vencu, nedaleko od Kalemegdana, Knez Mihailove, hotela Moskva kao i Sava promenade.
Parking mesto u zasticenom dvoristu zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 354.000 € Prosek: 228.901 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 198.900 € · +78% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 5.900 €/m² Prosek: 3.122 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · +102% (iznad medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

228.901 €

Medijana: 198.900 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.495 €/m² Najskuplje: 4.638 €/m²

Mirijevo 2.495 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.725 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 4.078 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 245.617 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.017 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.017 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 3.084 €/m² +24% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.084 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.225 € i površinom oko 63,3 m².

Karaburma 2.921 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.921 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.850 € i površinom oko 59,5 m².

Krunski Venac 4.638 €/m² +86% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.638 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 198.900 € (prosek 228.901 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 3.122 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.900 €	2.928 €	3.122 €	1.847
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -8%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -28%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.037 €	67

Za trosoban stan, stan (Kneza Miloša (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.901 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kneza Miloša (centar)u, Beogradu je 28% oglasa za trosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.953 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.953 €

U Kneza Miloša (centar)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kneza Miloša (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.125 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.070 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.963 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.942 €/m²).

Jednosoban stan 3.125 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.545 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.217 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.070 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.942 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu

Oglas košta 354.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 228.901 €, a medijana 198.900 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² iznosi 5.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+89%). Prosek za trosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu je oko 3.122 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.780 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu iznosi 228.901 € (medijana 198.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 887.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.122 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.780 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za trosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.