Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 540.500€

Površina: 94 m² (5 750 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1475578

Opis

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu (Kneza Miloša Residence, SkyLine i drugi), Landmark Residence je veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni objekat koji pruža život po najvišim standardima. Odlikuje se elegancijom, luksuzom i najvišim kvalitetom. Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja, kao i recepciju 24/7. U unutrašnjosti se nalazi dvorište. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, preko puta Vukovog spomenika, na mestu bivšeg Depo-a.
U ponudi je komforan stan, po strukturi trosoban, a čine ga svetao prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kuaptilom, dodatno kupatilo i terasa. Ono što ističe ovaj stan od ostallih stanova u kompleksu svakako je dvostrana orijenacija i mogućnost kupovine dva parking mesta u podzemnoj garaži. Stan ima pogled ka Bulevaru, ali i ka unutrašnjem dvorištu
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene

A new project by one of the world's most prestigious investors (AFI Properties - BKA Development), known for its more luxurious complexes in Belgrade (Kneza Miloša Residence, SkyLine and others), Landmark Residence is a luxurious and high-quality residential and business facility that provides living comfort according to the highest standards. It is characterized by elegance, luxury and the highest quality. The building has a high level of securi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.500 € Prosek: 282.605 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +129% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.750 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · +72% (iznad proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.605 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.214 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Karaburma 2.805 €/m² +27% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.805 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.544 € i površinom oko 60,2 m².

Mirijevo 2.214 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.214 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.406 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.107 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.107 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.614 € i površinom oko 123,7 m².

Centar 3.758 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +114% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +111% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.605 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.299 €	3.336 €	1.840
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -27%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -31%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Crveni Krst, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.605 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.507 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.507 €

U Crveni Krst, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Crveni Krst, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.807 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.381 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.141 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.807 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.381 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.141 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Beograd

Ovaj oglas košta 540.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.605 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd oko 3.336 €/m² (iznad proseka proseka, +72%), a medijana 3.299 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd iznosi 282.605 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.605 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.