Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Novo 9

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 119.000€

Površina: 30 m² (3 966 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1453776

Opis

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina

1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava (10m2), dvorište

U ponudi je funkcionalan jednosoban stan od 20 m² sa dodatnom uknjiženom prostorijom (ostavom) od 10 m², koja može služiti kao kancelarija, radni prostor ili praktična ostava, u zavisnosti od potreba. Stan se nalazi u visokom prizemlju, orijentisan ka mirnom unutrašnjem dvorištu, što pruža dodatni osećaj privatnosti i tišine uprkos centralnoj lokaciji.

Stan je u izvornom stanju, što omogućava novom vlasniku da ga uredi prema sopstvenim željama. Zgrada je uredna i dobro održavana, sa video nadzorom, liftom i pripadajućim podrumskim prostorijama za svaki stan.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijskim delom, soba, kupatilo i dodatna prostorija (ostava) površine 10m2 koja se sastoji od ulaznog dela u glavne prostorije.

Veliki parking s rampom je odmah ispred zgrade – uvek dostupna mesta.

Ulica Ilije Garašanina važi za jednu od najlepših i najtraženijih u opštini Palilula. Nalazi se odmah ispod Tašmajdanskog parka, preko puta otvorenog bazena "Tašmajdan", i na svega nekoliko koraka od kultne Palilulske pijace, restorana, kafića i drugih sadržaja pogodnih za svakodnevni život i poslovne susrete. U blizini se nalaze Pravni, Građevinski i Elektrotehnički fakultet, kao i luksuzni hotel Metropol.

Idealno za stanovanje, investiciju (kratkoročno ili dugoročno izdavanje),

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 310.979 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -53% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.967 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

310.979 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdan, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.438 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Karaburma 2.954 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Retenzija 3.629 €/m² +54% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 310.979 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.450 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.242 €	3.450 €	1.847
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -38%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za stan (Tašmajdan, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.979 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdan, Palilula, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tašmajdan, Palilula, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.259 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.259 €

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Tašmajdan, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Tašmajdan, Palilula, Beograd najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.309 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.531 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.309 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (54%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdan, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.979 € (62%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.967 €/m², dok je prosek za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd oko 3.450 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi 310.979 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tašmajdan, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.979 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.