Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€
Kneza Milosa , Centar, Savski Venac, Beograd, Srbija
855.000€
4 211 €/m²
SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e
Tip
Stan
Površina
203 m²
Struktura
6.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6.0
- Cena
- 855.000€
- Površina
- 203 m² (4 211 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1478071
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, kamin, uknjizen na 185 m2, salonac, starogradnja iz 1939. godine.
Impozantan salonac u rezidencijalnom delu centra Beograda, pored ambasada, u luksuznoj, elegantnoj i kvalitetno gradjenoj vili iz 1939. godine, sa ornamentima i sa statusom kulturnog dobra. Poseduje izuzetno reprezentativan mermerni ulaz.
Vrhunski materijali, mermer, kamen, kamin koji je u funkciji, keramika i dekorativne tavanice sa luksuznim lusterima i lampama. Visina tavanica je 3.37 m.
Uknjizen je na 185 m2, a mereno ima 203 m2. Deljiv je u 2 poslovne ili stambene jedinice sa 2 zasebna ulaza kako je i nekada funkcionisao.
Gleda na sve 4 strane sveta, odlicnog je rasporeda i izuzetne osvetljenosti zbog velikih prozora. Poseduje 2 kupatila.
Zbog ekskluzivne lokacije u centru grada, idealan je za ambasade, rezidencije, korporacije, strana predstavnistva, kao i za stanovanje.
Nesvakidasnje vredna nekretnina!
Cena 855 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/188... Prikaži broj
Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 242.000 € · +253% (iznad medijane)
Medijana: 3.465 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
313.952 €
Medijana: 242.000 €
Prosečna površina
89,2 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosečna cena / m²
3.511 €/m²
Medijana: 3.465 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.768 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.190 € i površinom oko 86,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 313.952 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.511 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 242.000 € | 3.465 € | 3.511 € | 1.845 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -33% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -35% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -41% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -43% | 1.966 € | 89 |
Za stan (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.952 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.986 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.986 €
U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).
U Centar, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.558 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 855.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 313.952 € (+172%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+253%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.212 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Savski Venac, Beograd oko 3.511 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.465 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 313.952 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.952 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 062/188... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR
- 825.000€ 158 m2
Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR
- 855.000€ 203 m2
STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e
- 850.000€ 160 m2
PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE
- 750.000€ 120 m2
Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2
- 888.000€ 170 m2
STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e
- 888.000€ 170 m2
BW Terra | 144 m2 luksuza sa panoramskim pogledom na reku i grad
- 845.000€ 144 m2
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2
- 774.176€ 149 m2
Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2
- 738.000€ 164 m2
Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2
- 750.000€ 170 m2