Cetvorosoban stan, Beograd – Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€
Kneza Miloša , Kneza Miloša, Beograd, Srbija
388.400€
3 699 €/m²
Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6
Tip
Stan
Površina
105 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 388.400€
- Površina
- 105 m² (3 699 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 1371306
Opis
Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša
3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran)
Luksuzno renoviran 3.5 stan u centru grada, u neposrednoj blizini zgrade Vlade.
Dvostrano orijentisan (jug-zapad), svetao, sa potencijalom za dupleks.
Nalazi se u zgradi sa liftom, samo dva stana na spratu - mir i privatnost zagarantovani.
Izuzetno sunčan i svetao, funkcionalno organizovan prostor idealnog rasporeda, bez prolaznih soba.
Stan se sastoji od velike dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i šankom, hodnika, kupatila, toaleta, terase, lođe i odvojenog spavaćeg bloka (2 velike spavaće sobe).
Stan je renoviran po poslednjim arhitektonskim i dizajnerskim standardima, između ostalog, vredi napomenuti da je većina stvari u stanu pod garancijom i to:
Dve inverter klime (do -25 C), wi-fi upravljanje, 8 godina garancije
Ariston bojler 80L, wi-fi povezivanje, 8 godina garancije
Nemačka PVC stolarija, roletne na daljinsko upravljanje, sve pod garancijom
Italijanska keramika, hidromasažna tuš kabina sa ambijentalnim osvetljenjem, ventilacijom i radiom (5 godina garancije)
Sve sanitarije i česme pod garancijom
Krov renoviran (izolacija) od strane proverene firme - 10 godina garancije
Hrastov parket vrhunskog kvaliteta, debljine 2,5 cm, dodatna izolacija ispod (OSB ploče 2,2 cm)
Dekorativne letvice, šank od belog kvarca i grčkog mermera Kavala, kameni luk od tigraste Studenice
Novi radijatori u celom stanu, takođe pod garancijom
Zamenjene ko
Tržišna analiza - Kneza Miloša, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.500 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 3.171 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
279.194 €
Medijana: 233.500 €
Prosečna površina
86,5 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.269 €/m²
Medijana: 3.171 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kneza Miloši, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 169.522 € i površinom oko 61,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.669 € i površinom oko 80,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 279.194 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.500 € | 3.171 € | 3.269 € | 1.863 |
| Novi Sad | 150.000 € | 2.885 € -9% | 2.920 € | 1.671 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -30% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -35% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 169.300 € | 2.015 € -36% | 2.069 € | 627 |
Za četverosoban stan, stan (Kneza Miloši, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.194 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneza Miloši, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kneza Miloši, Beogradu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.867 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.867 €
U Kneza Miloši, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Kneza Miloši, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Kneza Miloši, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Kneza Miloši, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloši, Beogradu
Oglas košta 388.400 € - iznad proseka tržišta (+39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.194 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.699 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za četverosoban stan u Kneza Miloši, Beogradu je oko 3.269 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kneza Miloši, Beogradu iznosi 279.194 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kneza Miloši, Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za četverosoban stan u Kneza Miloši, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Centar, Brankova, 2.5, 60m2, 354000EUR
- 354.000€ 60 m2
Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR
- 344.900€ 105 m2
Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR
- 300.000€ 80 m2
Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR
- 250.000€ 45 m2
Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR
- 169.000€ 37 m2
Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR
- 125.000€ 47 m2
Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR
- 125.000€ 33 m2
Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR
- 855.000€ 203 m2