Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Kneza Miloša , Kneza Miloša, Beograd, Srbija

388.400€

3 699 €/m²

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 388.400€

Površina: 105 m² (3 699 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1371306

Opis

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša
3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran)

Luksuzno renoviran 3.5 stan u centru grada, u neposrednoj blizini zgrade Vlade.
Dvostrano orijentisan (jug-zapad), svetao, sa potencijalom za dupleks.
Nalazi se u zgradi sa liftom, samo dva stana na spratu - mir i privatnost zagarantovani.
Izuzetno sunčan i svetao, funkcionalno organizovan prostor idealnog rasporeda, bez prolaznih soba.
Stan se sastoji od velike dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i šankom, hodnika, kupatila, toaleta, terase, lođe i odvojenog spavaćeg bloka (2 velike spavaće sobe).

Stan je renoviran po poslednjim arhitektonskim i dizajnerskim standardima, između ostalog, vredi napomenuti da je većina stvari u stanu pod garancijom i to:
Dve inverter klime (do -25 C), wi-fi upravljanje, 8 godina garancije
Ariston bojler 80L, wi-fi povezivanje, 8 godina garancije
Nemačka PVC stolarija, roletne na daljinsko upravljanje, sve pod garancijom
Italijanska keramika, hidromasažna tuš kabina sa ambijentalnim osvetljenjem, ventilacijom i radiom (5 godina garancije)
Sve sanitarije i česme pod garancijom
Krov renoviran (izolacija) od strane proverene firme - 10 godina garancije
Hrastov parket vrhunskog kvaliteta, debljine 2,5 cm, dodatna izolacija ispod (OSB ploče 2,2 cm)
Dekorativne letvice, šank od belog kvarca i grčkog mermera Kavala, kameni luk od tigraste Studenice
Novi radijatori u celom stanu, takođe pod garancijom
Zamenjene ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneza Miloša, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 388.400 € Prosek: 260.494 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 205.180 € · +89% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.699 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.129 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

260.494 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.376 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.912 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +15% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 260.494 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.180 €	3.129 €	3.336 €	1.854
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -19%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -39%	2.044 €	685

Za četverosoban stan, stan (Kneza Miloša, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.494 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kneza Miloša, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kneza Miloša, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.970 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.970 €

U Kneza Miloša, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kneza Miloša, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.057 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.753 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.463 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.582 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kneza Miloša, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (39%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša, Beograd

Ovaj oglas košta 388.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 260.494 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 205.180 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.699 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kneza Miloša, Beograd oko 3.336 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 3.129 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kneza Miloša, Beograd iznosi 260.494 €, a medijana 205.180 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kneza Miloša, Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kneza Miloša, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kneza Miloša, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.494 € (medijana 205.180 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.