Troiposoban stan, Centar · 96m² · 232.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 232.000€

Površina: 96 m² (2 416 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508750

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta, ktv, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 96 m2 gradjevinske, odnosno na 85 m2 korisne povrsine, predratna zgrada.

Prodaje se odlican troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija u centru Beograda. Dvostrano je orijentisan, svetao, adaptibilan. Mogucnosti organizacije prostora i preadaptacije su brojne i predstavljaju izazov i motiv za osobe sa pravom vizijom.

Stan je funkcionalni dupleks:
- Prvi nivo: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo, toalet i izlaz na fantasticnu zajednicku terasu od 25 m2;
- Drugi nivo: 2 spavace sobe.

Nalazi se u lepoj predratnoj zgradi sa dvoristem, renovirane fasade i urednog ulaza, u mirnom delu ulice izmedju Kneza Milosa i Resavske.

Toplo preporucujemo ovu nekretninu nasim kupcima.

Cena 232 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 271.761 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · 0% (blizu medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.417 €/m² Prosek: 3.298 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.761 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.770 €/m² +9% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.850 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 3.469 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Mirijevo 2.791 €/m² +10% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.791 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.233 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 271.761 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.188 €	3.298 €	1.862
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -14%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.761 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 23% oglasa za troiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.696 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.696 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.410 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.238 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.148 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 3.410 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.238 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.148 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 232.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.761 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.417 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.298 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 271.761 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.298 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.