Cetvorosoban stan, Beograd – Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€
Durmitorska , Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd, Srbija
349.000€
3 323 €/m²
Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2
Tip
Stan
Površina
105 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 349.000€
- Površina
- 105 m² (3 323 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 1490066
Opis
4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum
Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na padini ka Savskom amfiteatru. Spaja Savsku sa ulicom Kneza Miloša. Lokacija nepokretnosti, na par minuta hoda do Savske promenade, daje sigurnost u investiciju onome ko kupuje stan u ovom delu Beograda. Zbog svog položaja, ubrzanog razvoja Savamale izgradnjom Beograda na vodi i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je sve traženija lokacija za kupovinu nepokretnosti na Savskom Vencu.
U prilici smo da Vam ponudimo odličan četvorosoban stan na četvrtom spratu kvalitetne i dobro održavane šestospratne zgrade iz 1995. godine, sa liftom i centralnim grejanjem. Stan je funkcionalnog rasporeda, sve prostorije su komotne i dobrih veličina. Dvostrano orijentisan, veoma svetao i bez buke, pravi je primer dobro osmišljenog prostora tipičnog za gradnju tog vremena. Dodatnom komforu doprinose dva mokra čvora (kupatilo plus toalet) kao i ostava koja je idealna za odlaganje viška stvari. Odlično održavano stanje stana budućem vlasniku pruža mogućnost da bez mnogo ulaganja postojeći prostor prilagodi sopstvenim potrebama. Jedna od lođa je zastakljena i pripojena grejnoj površini stana. Prodaje se sa ugradnim plakarima i ugradnom kuhinjom. Stanu pripada podrum.
Ova nepokretnost je prava prilika za višečlanu porodicu koja traži dobar stan u centru grada.
Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevn
Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 232.750 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.293 €/m² · +1% (blizu medijane)
Prosečna cena
276.702 €
Medijana: 232.750 €
Prosečna površina
83,5 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosečna cena / m²
3.359 €/m²
Medijana: 3.293 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.073 € i površinom oko 62,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.087 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.127 € i površinom oko 107,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.983 € i površinom oko 61,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 276.702 €) i medijanu od 3.293 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 232.750 € | 3.293 € | 3.359 € | 1.844 |
| Novi Sad | 151.200 € | 2.838 € -14% | 2.835 € | 1.700 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -32% | 2.132 € | 51 |
| Niš | 137.965 € | 2.111 € -36% | 2.131 € | 631 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -39% | 1.991 € | 23 |
Za stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.702 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.774 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
21.774 €
U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).
U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.266 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.017 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 349.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.702 €, a medijana 232.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.324 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 276.702 € (medijana 232.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stan za prodaju Slavija ID#999473
- 329.000€ 110 m2
Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR
- 344.900€ 105 m2
Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639
- 322.000€ 74 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR
- 320.000€ 82 m2
Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR
- 315.000€ 99 m2
Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR
- 315.000€ 100 m2
Zemun, Centar, Teodora Hercla, 4.0, 160m2, 320000EUR
- 320.000€ 160 m2
Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR
- 315.000€ 86 m2
Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR
- 350.000€ 121 m2