Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 349.000€

Površina: 105 m² (3 323 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1490066

Opis

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum

Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na padini ka Savskom amfiteatru. Spaja Savsku sa ulicom Kneza Miloša. Lokacija nepokretnosti, na par minuta hoda do Savske promenade, daje sigurnost u investiciju onome ko kupuje stan u ovom delu Beograda. Zbog svog položaja, ubrzanog razvoja Savamale izgradnjom Beograda na vodi i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je sve traženija lokacija za kupovinu nepokretnosti na Savskom Vencu.

U prilici smo da Vam ponudimo odličan četvorosoban stan na četvrtom spratu kvalitetne i dobro održavane šestospratne zgrade iz 1995. godine, sa liftom i centralnim grejanjem. Stan je funkcionalnog rasporeda, sve prostorije su komotne i dobrih veličina. Dvostrano orijentisan, veoma svetao i bez buke, pravi je primer dobro osmišljenog prostora tipičnog za gradnju tog vremena. Dodatnom komforu doprinose dva mokra čvora (kupatilo plus toalet) kao i ostava koja je idealna za odlaganje viška stvari. Odlično održavano stanje stana budućem vlasniku pruža mogućnost da bez mnogo ulaganja postojeći prostor prilagodi sopstvenim potrebama. Jedna od lođa je zastakljena i pripojena grejnoj površini stana. Prodaje se sa ugradnim plakarima i ugradnom kuhinjom. Stanu pripada podrum.

Ova nepokretnost je prava prilika za višečlanu porodicu koja traži dobar stan u centru grada.

Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.000 € Prosek: 281.827 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 222.500 € · +57% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.324 €/m² Prosek: 3.338 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.145 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.827 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.151 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.228 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Mirijevo 2.151 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.151 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.346 € i površinom oko 75,2 m².

Karaburma 2.701 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +128% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 281.827 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.145 €	3.338 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -17%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -34%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -35%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30

Za stan (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.827 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.143 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.143 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.719 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.199 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.827 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.324 €/m², dok je prosek za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 3.338 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 281.827 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.827 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.