stan bulevar nemanjica zona 3 medijana Nis cetverosoban (30 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

166.155 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

60.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Medijana, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 2.893 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.893 €/m² +45% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.893 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.600 € i površinom oko 71,4 m².

Medijana 2.143 €/m² +8% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.143 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.750 € i površinom oko 64,6 m².

Duvanište 2.343 €/m² +18% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.343 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.210 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.384 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.384 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.833 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.308 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.308 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.625 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 1.991 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.991 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.200 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 166.155 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +60%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +33%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +1%	2.125 €	47
Nis trenutni	155.000 €	2.216 €	2.245 €	30
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -7%	1.990 €	23

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.155 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 7% oglasa za stan (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.400 €).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.400 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 39%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.668 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.199 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.266 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.365 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.693 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²).

Jednosoban stan 2.228 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.668 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.199 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.266 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.365 €/m² · 11 ogl. · 42%

Troiposoban stan 1.693 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (86%), Lift (75%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (29%), Garaža (21%).

Parking mesto 24 od 28 ogl. · 86%

Terasa 24 od 28 ogl. · 86%

Lift 21 od 28 ogl. · 75%

Uknjiženo 10 od 28 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Garaža 6 od 28 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta stan u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 166.155 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 60.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.150 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (5 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.893 €/m²), Medijana (2.143 €/m²), Duvanište (2.343 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 2.400 €.