Jednoiposoban stan, Čalije · 50m² · 73.000€

Prodaje se jednoiposoban stan, 50m2, na Panteleju, u popularnom naselju Čalije

Novo 6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 73.000€

Površina: 50 m² (1 460 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507232

Opis

Prodaje se odlično koncipiran jednoiposoban stan, površine 50m2, u mirnom, porodičnom okruženju.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa svega 8 stanova, što dodatno garantuje mir i privatnost, koja se danas sve teže nalazi, uz prelepi panoramski pogled sa obe terase.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i dve terase (iz dnevne i spavaće sobe).
Stan je orijentisan u pravcu istok - zapad, što tokom dana obezbedjuje dosta prirodne svetlosti, dok kosine koje se nalaze u dvnevnoij sobi i kupatilu daju prostoru dodatnu specifičnost, bez umanjenja njegove funkcionalnosti.
U neposrednoj blizini su škole, pijace, marketi, a svi neophodni sadržaji za zabavu i opuštanje su takođe dostupni na desetak minuta vožnje. Ovu lokaciju odlikuje brza povezanost sa popularnim Somborskim bulevarom i autoputem.
Stan se prodaje prazan i trenutno je moguća kupovina samo za keš.
Iskoristite odličnu ponudu za kupovinu prostora za život ili kao investiciju za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.000 € Prosek: 150.084 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 135.955 € · -46% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.460 €/m² Prosek: 2.166 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.087 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.236 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

150.084 €

Medijana: 135.955 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

71.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.865 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.547 €/m² +37% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.396 € i površinom oko 80,3 m².

Mokranjčeva 1.865 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.934 € i površinom oko 66,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.332 €/m² +25% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.332 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.312 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.896 €/m² +2% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.896 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.867 € i površinom oko 69,7 m².

Čair 2.658 €/m² +43% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.658 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 222.660 € i površinom oko 82,8 m².

Palilulska Pijaca 2.314 €/m² +24% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.314 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.550 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.955 € (prosek 150.084 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.166 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +41%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +34%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +8%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.955 €	2.087 €	2.166 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.081 € 0%	2.061 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.084 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.972 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.972 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.323 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.249 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.149 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.048 €/m²).

Jednosoban stan 2.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.106 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.207 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.249 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.149 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.131 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (81%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (43%), Garaža (23%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 73.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.084 €, a medijana 135.955 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.460 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za jednoiposoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 2.166 €/m², medijana 2.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.236 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 150.084 € (medijana 135.955 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.166 €/m², a medijana 2.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.236 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 675 oglasa za jednoiposoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.