Cetvorosoban stan, Niš · 142m² · 250.000€

Stan u kući 122m2 sa lokalom 20m2 kod Doma zdravlja

10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 142 m² (1 760 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1412586

Opis

Na prodaju odličan stan u kući sa lokalom u mirnom kraju, u blizini Doma zdravlja, par minuta od Delta Planeta, Filozofskog fakulteta, centra grada.... Stan je površine 122m2 nalazi se na prvom spratu, ima zaseban ulaz. Čine ga ulazni hodnik, dnevna soba, izdvojena kuhinja sa trpezarijom iz koje se izlazi na veliku terasu iznad lokala oko 20m2, tri velike spavaće sobe sa terasama, i jedna manja (dečja), kupatilo i toalet. Lokal je u sastavu kuće, ulični, površine 20m2, sastoji se od višenamenske prostorije i mokrog čvora. Struja i voda su izdvojene, grejanje etažno na struju (mogućnost priključka na gradsku toplanu), stolarija drvena, podovi parket i brodski pod. Stan i lokal uknjiženi sa građevinskom dozvolom, etažno izdvojeni, privatna svojina, čisto vlasništvo 1/1. Za više informacija i fotografija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 141.220 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 131.120 € · +91% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.761 €/m² Prosek: 2.259 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.260 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.448 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.220 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.259 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 2.654 €/m²

Mokranjčeva 1.947 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 93.362 € i površinom oko 48,0 m².

Durlan 2.369 €/m² +22% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.369 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 127.835 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.556 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.556 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 209.943 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 2.484 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Medijana 2.241 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.645 € i površinom oko 70,5 m².

Filozofski Fakultet 2.654 €/m² +36% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.654 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.480 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 141.220 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.259 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +47%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +26%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	131.120 €	2.260 €	2.259 €	726
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.220 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.259 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.297 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.297 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.194 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.249 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.194 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.249 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (59%), Garaža (34%), Uknjiženo (24%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.220 €, a medijana 131.120 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.761 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.259 €/m², medijana 2.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 141.220 € (medijana 131.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.259 €/m², a medijana 2.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.