Jednosoban stan, Čair · 36m² · 115.000€

ekskluzivan jednosoban stan - Čair

Novo 6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 36 m² (3 194 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501688

Opis

Eksluzivna ponuda kompletno opremljenog i odlično očuvanog i održavanog jednosobnog stana u Čairu, na petom (od šest) spratu kvalitetne novije zgrade sa liftom, interfonom i video nadzorom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i izlaskom na lođu i kupatila. Bez ulaganja, odlična orijentacija stana i lokacija kod najvećeg gradskog parka, škole, trgovina, centra i sl. Mogućnost kupovine parking mesta. Uknjižena privatna svojina jednog lica u zgradi sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom. Vredno je pažnje pa za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 166.008 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 149.160 € · -23% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.194 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 2.020 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.008 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

166.008 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.020 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Centar 2.390 €/m² +35% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.390 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 199.003 € i površinom oko 83,8 m².

Mokranjčeva 1.848 €/m² +5% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.848 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 116.271 € i površinom oko 63,3 m².

Čair 2.351 €/m² +33% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.351 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 272.700 € i površinom oko 118,4 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 139.669 € i površinom oko 82,1 m².

Dom Zdravlja 3.031 €/m² +72% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.031 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 186.375 € i površinom oko 61,5 m².

Pantelej(Niš) 1.837 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.837 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 149.239 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 166.008 €) i medijanu od 2.020 €/m² (prosek 2.144 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +83%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +41%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +12%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +1%	1.987 €	22
Niš trenutni	149.160 €	2.020 €	2.144 €	691

Za jednosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.008 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za jednosoban stan (4 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 208.556 €).

Sniženih oglasa

4%

4/90

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

208.556 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.848 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.861 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.557 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.084 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.211 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.098 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.103 €/m²).

Jednosoban stan 1.848 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.861 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.557 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.084 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.211 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.098 €/m² · 15 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.103 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za jednosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (74%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (12%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 90 ogl. · 88%

Lift 67 od 90 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 90 ogl. · 64%

Uknjiženo 11 od 90 ogl. · 12%

Garaža 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.008 €, a medijana 149.160 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.194 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za jednosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.144 €/m², medijana 2.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 166.008 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.144 €/m², a medijana 2.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za jednosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.