Trosoban stan, Niš · 92m² · 189.600€

3.0 Bulevar Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 189.600€

Površina: 92 m² (2 060 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1507572

Opis

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su Osnovne Škole, Trošarinska pijaca, na par minuta su Svetosavski park, Medecinski Fakultet, Vojna Bolnica.

Stan je po strukturi trososoban, uknjižene površine 79 m2, plus dve terase površine oko 13 m2 koje ne ulaze u kvadraturu stana. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe (iz jedne izlazak na drugu terasu), kupatila i wc-a.

Stan se nalazi na četvrtom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa idealnim rasporedom prostorija, bez lifta. U sobama parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice, kvalitetna slovenačka stolarija... Prodaje se sa stvarima i tehnikom. Centralno grejanje je isključeno u stanu (u svakom radijatoru su postavljeni grejači) tako da se plaća po utrošku. Iznad dela stana nalazi se tavanska prostorija koju je moguće prepraviti u stambeni deo. Uz stan ide velika podrumska prostorija površine 30-ak kvadrata.

Uknjižen, svojina 1/1. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.600 € Prosek: 147.951 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +37% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.061 €/m² Prosek: 2.248 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.210 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.951 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.248 €/m²

Medijana: 2.210 €/m²

Raspon cena

64.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Mokranjčeva 1.915 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.915 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.415 € i površinom oko 53,5 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 2.448 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.713 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.634 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.634 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 233.050 € i površinom oko 86,9 m².

Medijana 2.221 €/m² +16% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.221 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.160 € i površinom oko 69,4 m².

Filozofski Fakultet 2.529 €/m² +32% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.529 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.125 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 147.951 €) i medijanu od 2.210 €/m² (prosek 2.248 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	138.408 €	2.210 €	2.248 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.951 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.248 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.148 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.148 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.208 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.256 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.190 €/m²).

Jednosoban stan 2.705 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.167 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.081 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.208 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.256 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.190 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (82%), Parking mesto (73%), Novogradnja (62%), Garaža (34%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 189.600 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.951 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.061 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.248 €/m², medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 147.951 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.248 €/m², a medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.