Trosoban stan, Niš · 92m² · 189.600€

3.0 Bulevar Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 189.600€

Površina: 92 m² (2 060 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507572

Opis

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su Osnovne Škole, Trošarinska pijaca, na par minuta su Svetosavski park, Medecinski Fakultet, Vojna Bolnica.

Stan je po strukturi trososoban, uknjižene površine 79 m2, plus dve terase površine oko 13 m2 koje ne ulaze u kvadraturu stana. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe (iz jedne izlazak na drugu terasu), kupatila i wc-a.

Stan se nalazi na četvrtom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa idealnim rasporedom prostorija, bez lifta. U sobama parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice, kvalitetna slovenačka stolarija... Prodaje se sa stvarima i tehnikom. Centralno grejanje je isključeno u stanu (u svakom radijatoru su postavljeni grejači) tako da se plaća po utrošku. Iznad dela stana nalazi se tavanska prostorija koju je moguće prepraviti u stambeni deo. Uz stan ide velika podrumska prostorija površine 30-ak kvadrata.

Uknjižen, svojina 1/1. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.600 € Prosek: 156.250 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 139.864 € · +36% (iznad medijane)

77.325 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.061 €/m² Prosek: 2.122 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.101 €/m² · -2% (blizu medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

156.250 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

77.325 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.458 €/m²

Centar 2.458 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.458 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.478 € i površinom oko 85,5 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.160 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.160 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.360 € i površinom oko 98,2 m².

Mokranjčeva 1.962 €/m² +7% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 135.130 € i površinom oko 69,4 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 156.250 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.101 €	2.122 €	898
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.250 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 77.325 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.002 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.002 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.924 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.120 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.924 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.120 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 189.600 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.250 €, a medijana 139.864 €. Raspon u uzorku: od 77.325 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.061 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.122 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 156.250 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.325 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 898 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.