Cetvorosoban stan, Palilula · 124m² · 125.000€

Na prodaju stan u kući 124m2, Palilula

Novo 2

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 124 m² (1 008 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499058

Opis

Na prodaju stan u kući na prvom spratu, neto površine 124m2. Do stana se stiže unutrašnjim stepenicama i sastoji se iz hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom koji ima izlaz na veliku terasu, odvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, tri spavaće sobe i kupatila. Dve spavaće sobe imaju izlaz na jednu terasu. Stolarija je drvena, podne obloge su laminat i keramika. Grejanje je po izboru kupca, u svim prostorijama su razvedeni radijatori. Postoji i izvedeni dimnjak. Kuća je novije gradnje u odličnom stanju, odrađena je i fasada. Legalizovana je, prizemlje i sprat su etažiran. Blizina škole, vrtića, ambulante i samog centra grada čine je idealnim izborom za miran život veće porodice. Odličan položaj kuće pruža sa svake terase panoramski pogled na grad. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju.nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 158.122 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 147.745 € · -15% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.008 €/m² Prosek: 2.149 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.136 €/m² · -53% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.122 €

Medijana: 147.745 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 2.486 €/m²

Centar 2.486 €/m² +35% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.944 € i površinom oko 82,4 m².

Palilula 1.844 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.876 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.336 €/m² +27% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 195.366 € i površinom oko 92,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.745 € (prosek 158.122 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	147.745 €	2.136 €	2.149 €	704
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -3%	2.061 €	68

Za četverosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.122 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.251 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.145 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.011 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.251 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.145 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.011 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.122 €, a medijana 147.745 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.008 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.149 €/m², medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 158.122 € (medijana 147.745 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 704 oglasa za četverosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.