Troiposoban stan, Niš · 86m² · 140.000€

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 140.000€

Površina: 86 m² (1 627 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1507719

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta Planet-a, škola, fakulteta, parka Sveti Sava. Nalazi se u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom, u nadogradnji, na desetom, zadnjem spratu, (lift ide do VIII sprata) uknjižene površine 86m2. Po strukturi je troiposobni, sastoji se od dnevnog degažmana: dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i jedne sobe za dnevni odmor .Na sledećem, višem nivou je galerija i spavaći degažman, sastoji se od dve spavaće sobe i kupatila. U stanu je isključeno centralno grejanje sa mogućnošću ponovnog priključka, na podu je laminat, stolarija drvena, prozori krovni, VELUX na gornjem nivou, na donjem kombinacija krovnih i standardnih prozora. Krov je urađen od termo lima. Parking postoji u dvorištu zgrade. Stan je u izvornom stanju, zahteva izvesna ulaganja. Uknjižen kao duplex, državina. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 146.500 € · -4% (u proseku)
Medijana: 137.704 € · +2% (blizu medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.628 €/m² Prosek: 2.248 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.210 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

146.500 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.248 €/m²

Medijana: 2.210 €/m²

Raspon cena

64.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.917 € i površinom oko 50,9 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 2.448 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.713 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.634 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.634 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.050 € i površinom oko 86,9 m².

Medijana 2.220 €/m² +16% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +32% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.980 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 146.500 €) i medijanu od 2.210 €/m² (prosek 2.248 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	137.704 €	2.210 €	2.248 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.500 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.248 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.378 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.378 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.267 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.210 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.081 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.209 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.267 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.474 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (83%), Parking mesto (71%), Novogradnja (61%), Garaža (34%), Uknjiženo (26%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 146.500 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.628 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 2.248 €/m², medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 146.500 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.248 €/m², a medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.