Troiposoban stan, Niš · 86m² · 140.000€

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 140.000€

Površina: 86 m² (1 627 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507719

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta Planet-a, škola, fakulteta, parka Sveti Sava. Nalazi se u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom, u nadogradnji, na desetom, zadnjem spratu, (lift ide do VIII sprata) uknjižene površine 86m2. Po strukturi je troiposobni, sastoji se od dnevnog degažmana: dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i jedne sobe za dnevni odmor .Na sledećem, višem nivou je galerija i spavaći degažman, sastoji se od dve spavaće sobe i kupatila. U stanu je isključeno centralno grejanje sa mogućnošću ponovnog priključka, na podu je laminat, stolarija drvena, prozori krovni, VELUX na gornjem nivou, na donjem kombinacija krovnih i standardnih prozora. Krov je urađen od termo lima. Parking postoji u dvorištu zgrade. Stan je u izvornom stanju, zahteva izvesna ulaganja. Uknjižen kao duplex, državina. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 157.504 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 139.564 € · 0% (blizu medijane)

77.325 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.628 €/m² Prosek: 2.122 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.101 €/m² · -23% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.504 €

Medijana: 139.564 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

77.325 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.479 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.406 € i površinom oko 83,7 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 2.324 €/m² +26% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.324 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.564 € (prosek 157.504 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.564 €	2.101 €	2.122 €	927
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.504 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 77.325 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 927 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 8% oglasa za troiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.064 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.246 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.064 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (42%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.504 €, a medijana 139.564 €. Raspon u uzorku: od 77.325 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.628 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 2.122 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 157.504 € (medijana 139.564 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.325 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 927 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.