Cetvorosoban stan, Niš · 117m² · 155.000€

Četvorosoban stan, 117 m², Pantelej

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 155.000€

Površina: 117 m² (1 324 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1343769

Opis

Na prodaju četvorosoban stan u porodičnoj kući na lepoj lokaciji za stanovanje. Stan se nalazi u mirnoj ulici iznad Pantelejske crkve (5 minuta od Somborskog bulevra, crkve, škole …). Stan je po strukturi četvorosoban, ukupne površine 117 m2. Sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (open space), ostave, tri spavaće sobe, kupatila i dve terase. Stan se nalazi na drugom spratu u kući kvalitetne gradnje. Na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu pločice, PVC stolarija, grejanje centralno na kotao na čvrsto gorivo (mogućnost priključenja na plinsku mrežu). Uz stan se dobija i odvojeni deo dvorišta i parking mesto. Uknjižen, vlasništvo 1/1, vodi se kao deo dupleksa koji obuhvata i stan iznad. Moguća kupovina i celog dupleksa po dogovoru.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 149.505 € · +4% (u proseku)
Medijana: 140.000 € · +11% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.325 €/m² Prosek: 2.194 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · -40% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

149.505 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.194 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.929 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Durlan 2.312 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.312 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.827 € i površinom oko 60,1 m².

Mokranjčeva 1.929 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.929 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 106.600 € i površinom oko 55,6 m².

Centar 2.366 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.253 € i površinom oko 75,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +44% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.429 € i površinom oko 88,6 m².

Palilula 2.309 €/m² +20% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Somborska 2.088 €/m² +8% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.088 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 132.450 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 149.505 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.194 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	140.000 €	2.193 €	2.194 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.505 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.256 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.298 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.460 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.959 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.188 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.008 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.298 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.460 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.959 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (77%), Parking mesto (71%), Novogradnja (61%), Garaža (35%), Uknjiženo (29%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 155.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 149.505 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.325 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.194 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 149.505 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.194 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.