Jednosoban stan, Niš · 36m² · 60.000€

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 60.000€

Površina: 36 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507687

Opis

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola, tržni centri Delta i Zona 3, autobusko stajalište. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom, višenamenske sobe. Uknjižene površine 36m2. Stan je na sedmom spratu, lift ide do petog sprata. Kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 157.504 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 139.564 € · -57% (ispod medijane)

77.325 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 2.122 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.101 €/m² · -21% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.504 €

Medijana: 139.564 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

77.325 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.479 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 201.406 € i površinom oko 83,7 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 2.324 €/m² +26% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.324 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.564 € (prosek 157.504 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.564 €	2.101 €	2.122 €	927
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za jednosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.504 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 77.325 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 927 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 8% oglasa za jednosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.064 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.246 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.064 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (42%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.504 €, a medijana 139.564 €. Raspon u uzorku: od 77.325 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.667 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za jednosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 2.122 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 157.504 € (medijana 139.564 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.325 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 927 oglasa za jednosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.