Trosoban stan, Čalije · 71m² · 139.900€

Prelep trosoban stan 71m2, 1.sprat, Čalije, u blizini Romanse

Novo 9

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.900€

Površina: 71 m² (1 970 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1449456

Opis

U ponudi fantastičan trosoban stan u u Čalijama, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini restorana Romansa. Zgrada je po najsavremenijim standardima moderne gradnje, Po +P+ 4. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan ima i pripadajuću ostavu. Na podovima je kvalitetni parket, prvoklasna keramika u kupatilu i kuhinji. Spoljašna stolarija je PVC, sa alu roletnama. Grejanje je na struju. Stan je vlasništvo 1/1, čista privatna svojina, zgrada sa upotrebnom dozvolom, pa je mogućnost kupovine na kredit. U cenu je uračunat skoro kompletan nameštaj, osim dela nameštaja u dnevnom boravku. . Za više informacija pozovite nas, topla preporuka agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.900 € Prosek: 159.870 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 149.245 € · -6% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.970 €/m² Prosek: 2.150 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.136 €/m² · -8% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

159.870 €

Medijana: 149.245 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 202.594 € i površinom oko 84,4 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.245 € (prosek 159.870 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.150 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	149.245 €	2.136 €	2.150 €	728
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -3%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.870 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.128 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.259 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.128 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 139.900 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.870 €, a medijana 149.245 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.970 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za trosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 2.150 €/m², medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 159.870 € (medijana 149.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.150 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za trosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.