Stanovi kuće Nis - Oglasi SveNekretnine

884 oglasa · pros. 135.661 € · med. 127.500 € · 1.908 €/m² (med. 1.903 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

118.035€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 89.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi... više

89.000€ (1 893 €/m²)

2 soba
47m²
7/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 65m² · 157.752€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više

157.752€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
65m²
4/4 spratova

Stan Novo

Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više

157.752€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 65m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Donja Vrezina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

više

130.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.661 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.908 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

2.500 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.165 €/m²

Palilula 1.833 €/m² +8% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.689 € i površinom oko 75,2 m².

Donja Vrežina 1.796 €/m² +6% · 15 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.796 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.965 € i površinom oko 67,1 m².

Apelovac 1.905 €/m² +12% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Medijana 2.080 €/m² +23% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.080 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.753 € i površinom oko 99,0 m².

Čair 2.165 €/m² +28% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.165 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.392 € i površinom oko 74,2 m².

Filozofski Fakultet 1.694 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.350 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 135.661 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.908 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +72%	3.433 €	1.846
Novi Sad	138.000 €	2.870 € +51%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € +17%	2.043 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +10%	2.028 €	67
Niš trenutni	127.500 €	1.903 €	1.908 €	884

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 884 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.661 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.908 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 884 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan / kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.924 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.924 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.825 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.004 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.896 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.835 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.611 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 777 €/m²).

Jednosoban stan 2.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.099 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvosoban stan 1.825 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.004 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.896 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.835 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.611 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (77%), Lift (65%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (40%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 135.661 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 2.500 do 410.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.908 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 884 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 884 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.661 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (16 oglasa, prosečno 1.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.833 €/m²), Donja Vrežina (1.796 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (28% oglasa, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.825 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.004 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.896 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.924 €.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.689 € i površinom oko 75,2 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.796 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.965 € i površinom oko 67,1 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.433 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.908 €/m², 884 oglasa).